一楼居民违建房面积比住房大

　　四方新村养鸡种菜成风经晨报报道后，引起了读者们的广泛关注。大家在发表各种看法的同时，很想了解根本原因，该小区的居民认为，小区缺少业主委员会的协调，管理力度不够。

　　绿地铁围栏几乎被盗光

　　作为南京城东一个上万居民的大型生活区，四方新村有一定的知名度，小区居民都想有个好名声，所以，他们对损害小区形象的行为深恶痛绝。居民反映，小区问题不仅仅是种菜和养鸡。

　　记者昨天随几位居民在该小区走访，每经过一块绿地，居民们就会提到绿地围栏的事。“小区绿地边的生铁围栏加起来有八九吨重，现在几乎看不到了，都被人偷去卖废品了。”60多岁的戴先生说，“小区建成时，所有绿地周围都有近半米高的铸铁花饰围栏，主要是为了防止人员和车辆随意进入，破坏绿地的。可是，有些人却动了贪心，他们经常踹倒围栏花饰，拎上几块去废品摊点，换钱买烟酒或上网吧。现在，围栏几乎被盗光了。

　　种菜比起违建不算什么？

　　四方新村私自圈舍养鸡的人家有10多户，他们一般在一楼阳台底下搭建个小鸡舍，圈养几只蛋鸡。但比起周围的违建来，这算是小巫见大巫了。因为该小区几条主要干道旁，到处是铁皮棚子，有的住在一楼的居民向楼外增建的房子比居住房面积还大，有不少一楼居民将地平打开，自建地下室的近300处，可有关部门一直没有说法。有的居民建不了地下室，就随意占用公共绿地种菜。种菜的居民质问道：“那么多违建没人问，我们在空地上种几棵菜，怎么就不行呢？”

　　不少居民自建“私家花园”

　　小区绿地荒草多，给种菜的人钻了空子，大多数居民难以容忍，大家同样反对的还有不少“私家花园”，原因是破坏了小区整体绿化规划。

　　记者在四村9幢楼前看到，这里有很多观赏类树木和各种花草，散发着淡淡的清香，俨然是一个小规模的花园。一位60多岁的老先生正在花丛中漫步，并不时摆弄着花草树枝。老人自称姓张，一楼就是他的家。张老先生说，他本人喜欢养花，住到该小区后，发现绿地几乎没人管理，门口很荒凉的，为了美化环境，他就自己买来沙棘、一串红、美人蕉、菊花等花木苗，栽植到了公共绿地上，经过几年精心培育，如今这里已经变成了小花园。他每天足不出户就能看到红花绿树的景色，心里也很开心，小区里有不少人还专门过来取景照相。

　　像这样的“私家花园”，四方新村并不少见。

　　代管的物业公司很头疼

　　记者与振东物业公司的卢经理交流管理方面的问题时，卢经理显得十分无奈。据他介绍，四方新村按原来的建设计划，是要建成“精品小区”的，但是，原来的规划上有欠缺，一万多人的小区连个超市、菜场都没有，其他配套设施也不完善，这也导致了居民自己种菜的原因之一。

　　卢经理说，该小区原定四个统一，其中最后一条就是统一管理。但是，小区开发商有7个，他们各管各的事，小的配套项目有人搞，大的就没人愿意搞，原因几乎都是这里是拆迁安置房，没有多少商品房，开发商不愿太破费。虽然缺失配套设施，但当初的绿化还是不错的，但物业公司只接收了二村、五村、七村、八村4个村的管理权,其他4个村的开发商没有向他们移交管理权，事后又不来管理，最后还得由振东物业公司来代管，该公司没有这方面的管理经费，真正管理起来谈何容易。所以，振东物业公司的包袱不小，这里的工作人员“很头疼”。

　　呼吁成立业主委员会

　　家住该小区二村的宋先生昨天告诉记者，小区里8个村里的多数居民都是拆迁安置户，从四面八方聚集过来，“四方新村”的名字可能就与此有关。其中八村和七村都是单位宿舍楼，居民们比较注重公共环境，情况就好多了。宋先生认为，集体的利益要大家来维护，现在很多小区都有业主委员会，这个组织是居民自己选出来，一旦配合起物业工作，大家沟通就容易多了，四方新村为什么不吸取成功经验？

　　四方新村社区的金主任说，该小区八村是有业主委员会的，他们在物业公司和社区委员会的帮助下，自己选出居民代表，成立了业主委员会，参与小区管理，成了村中之村，小区环境一直没有破坏。社区委员会和物业公司也看到了八村的做法好，正准备在教工宿舍楼组成的七村成立业主委员会，其他村因为人员情况比较复杂，将延后成立。

　　市民朋友，你对四方新村小区的这种现象有什么看法和建议，欢迎拨打晨报84701110热线参与讨论。