深拟仿香港　推出廉价“公屋”

　　本报深圳讯（记者刘畅通讯员李玉泽、傅伦为）昨天，深圳市国土资源和房产管理局副局长、纪委书记黄珽在“加强房地产市场调控、稳定住房价格”专题新闻发布会上表示，继今年深圳陆续推出7调控措施之后，即日起，深圳将采取增加住宅用地供应，征收土地闲置费，严限销售“炒卖”行为等系列措施稳定住房价格。同时，深圳正考虑推出政府公共租赁住房（类似香港“公屋”），重点解决特区内外低收入阶层的租赁居住，形成多元化住房保障机制。

　　针对深圳为“移民城市”，总人口中约6成为非户籍人口的实际情况，深圳决定完善住房保障体系，加强政府公共租赁住房建设。黄珽表示，深圳正在研究的多元化住房保障机制中包括类似香港“公屋”的政府公共租赁住房，即以高密度、小户型、集中建设为主，重点解决特区内外低收入阶层的租赁居住。

　　据介绍，目前该中心已初步完成深圳推行“公屋”的有关方案，将提交给政府有关部门供决策参考。初步施行思路是，10年内深圳推出2000万平方米“政府公共租赁住房”，只租不售，主要针对以非户籍人口为主体的中低收入的人群。至于供给对象的具体核定标准，目前正在研究。

　　有关部门表示，按照国家要求，深圳经济适用房的建设也将同步加强。深圳将依靠新建、收购、改造三手段解决深圳的住房供应问题，同时形成多元化的住房保障体系。

　　另据透露，下一步，深圳市国土资源和房产管理局将进一步完善一手房、二手房市场信息发布系统，及时公开深圳全市及各区域一手房、二手房供应、销售、价格等市场信息，保证市场信息的准确、公开、透明，促使广大置业者理性购房。希望广大购房者，在目前市场形势下，保持冷静和理性心态，不要盲目跟风入市，理性置业。

　　香港“公屋”制度

　　为解决低收入人群的住房问题，香港政府于1954年开始实施公共租住房屋计划，简称“公屋”制度。初期，香港政府通过直接注资或提供土地的方式资助公屋的发展。1973年，政府以免费拨地及贷款的形式提供资助。1988年，房委会成为自负盈亏的机构，但政府仍免费拨地及以优惠条件拨出资金对其提供支持。房委会的经常性收入来自公屋租金收入、公共房屋附属的商业楼宇租金收入等。在租金政策上，房委会以租户的负担能力作为厘定公屋租金的主要考虑因素。

　　目前，香港“公屋”制度不仅持续大规模地提供着公屋，并且致力于为公屋居民提供满意的居住管理服务。截至去年3月底，香港约201.9万人（占香港人口的30%）居住在公屋。