调控楼价，政府再出手　

　　调控楼价，政府再出手

　　每年将新增商品房用地1.6平方公里，其他措施也将择机出台

　　本报讯继本周一采取四项措施调控楼市后，深圳市国土房管局再次打出房地产调控组合拳，昨天该局召开新闻发布会宣布，已经初步拟定今后每年新增商品房用地将保持在1.

　　将研究加大对闲置土地的清理

　　昨天的新闻发布会由该局主管房地产业务的副局长黄珽主持，规格高于上周末首次召开的调控楼市发布会，可见主管部门对深圳当前楼价走势的重视程度。据介绍，本周一该局发出《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》后，房地产工作主管人员反而更见忙碌。“今天我们还将召开会议，研究对市场进行专项检查。另外，明天还将召开会议，研究下一步加大对闲置土地的清理工作，争取把更多的土地从开发商手中挤出来。”该局房地产处一负责人说。

　　据分析，这次深圳市国土房管局发布的信息可以证明，不久前深圳市房地产研究中心提出的调控楼市的四点措施建议已经基本被采纳。黄珽表示，除今后每年新增商品房用地供应1.6平方公里(今年仅为0.8平方公里)，特区内适当供应住宅用地以外，政府也将加快城中村改造的步伐，并采取有效措施，盘活存量土地。

　　商品房明码标价有望明年实施

　　另外，该局房地产业处也透露，对开发商具有较强杀伤力的一招——商品房明码标价也将视市场动向，有望在明年实施。实现商品房明码标价后，该局将在现有的房源信息公示系统的基础上，即时将全市商品房的真实成交价格公布，届时开发商、经纪机构及炒房者如欲自炒，哄抬价格，几无可能。“这一点在技术上我们完全做得到，如果到了需要的时候，我们便将这样做。”

　　该局昨天还公布了深圳市房地产业协会的举报电话：83785776。该局自本周一开始禁止“提前登记、集中开盘、分期销售”的售房模式后，购房者如在该局网站发现有待售房源，但开发商拒绝销售的，均可拨打这个电话举报。一经查实，该局将暂停开发商的销售交易系统，让其无法售房。

　　本版采写：本报记者李斌

　　周一出台措施

　　●认购书使用统一示范文本

　　●待售房源不得无故拒售

　　●不得提前登记、集中开盘、分期销售

　　●严禁炒卖楼花，未办房产证二手房不得销售

　　计划出台措施

　　●每年将新增商品房用地区1.6平方公里

　　●特区内将适当供应住宅用地

　　●加大清理闲置土地

　　●商品房明码标价

　　●未来10年建2000万平方米公共租赁住房