嘉德花旗联手 成功推出“凯德中国发展基金”

　　中新网11月16日电据中华工商时报报道，近日，亚洲最大的上市地产公司之一——新加坡嘉德置地与花旗集团合作，成功建立了一支专门用于中国房地产投资的私募基金——“凯德中国发展基金”(CCDF)，并于日前完成募集工作。

　　据悉，“凯德中国发展基金”规模为4亿美元，由对中国经济及房地产长期发展充满信心的投资者注资成立。其中嘉德置地投资1.5亿美元，占该基金的37.5%，花旗集团成员CPI

　　据了解，“凯德中国发展基金”由凯德中国发展基金管理有限公司管理，投资目标定位在位于人口密度高、增长快且人均GDP稳步提升地区内的大规模住宅、写字楼、综合性房地产开发以及服务公寓项目。这些目标区域分别位于环渤海湾、长三角、珠三角地区和中国中西部地区。

　　据悉，“凯德中国发展基金”的首个投资项目已确定，即位于浙江省宁波市的一项综合性房地产项目。嘉德置地已于近日签署协议，将该地块80%的股权，约1.08亿美金(约1.84亿新元)转让给“凯德中国发展基金”，该交易已于10月完成。至此，嘉德置地在宁波地块中的实质股份为50%。据悉，嘉德置地在华全资控股公司——凯德置地于今年4月以10.7亿人民币获得该地块，项目占地98413平方米，由相连的5个地块组成，其中4块为居住用地，另一块为住宅及商业综合用地。该项目的住宅开发量将占总建筑面积的75%，余下的25%将用于写字楼和商业用房的开发建设。凯德置地计划用三年的时间对该项目进行开发，预计将建成含1300多套公寓的小高层及高层的住宅楼和包括约59000平方米商用面积的写字楼和商铺。

　　嘉德置地总裁廖文良表示，“凯德中国发展基金”是嘉德置地集团继“凯德中国住宅基金”之后发起的第二支投资于中国的专项私募基金。“凯德中国住宅基金”规模为6100万美元，已经全部投资完成。“凯德中国发展基金”的推出是基于对中国房地产业长期健康发展的充分信心。

　　花旗国际有限公司董事郭光明表示，花旗集团的高净值客户对像中国这样经济高速增长地区的投资兴趣正在与日俱增。作为丰富其资产组合的有力手段之一，他们尤其有意投资这些地区的房地产业。房地产有着提高全面风险调适后收益率的潜能，以及它与其他资产等级的低相关性使其成为这些客户资产管理组合中的重要部分。

　　嘉德置地方面表示，“凯德中国发展基金”将为中国房产市场创建长期的、健康的、市场效率更高的投资模式。(陆昀)