本报讯(实习生朱琳记者金孜华)上月，本市二手房租赁均价保持小幅下跌态势，成交量未见明显放大。当月上海二手房指数为1677点，比上月下挫了12点，环比回落0.7%。
除闵行区出现微幅上升之外，上月申城各区二手房基本呈回落态势，静安、杨浦和普陀的跌幅均达1.6%以上。其中，回落幅度最大的为闸北区，达2.25%，特别是彭浦板块跌幅达3.9%。而普陀的曹杨长风、石泉宜川板块，静安的曹家渡板块跌幅也超过了3%。此外，长
宁、普陀和杨浦等西北部区域的跌势比东南区域和中心区域更为明显，价格回落幅度较大的有长宁天山、动物园板块，普陀真北板块，闸北大宁板块以及徐汇的华泾板块，平均回落幅度在2%－3%之间。
目前，部分板块内卖家开始降价抛售，以期短期内迅速成交。二手房指数办公室认为，部分卖家的率先降价很有可能带动周边房价调整。像卢湾打浦桥板块、浦东联洋板块等次新房密集的城区有大幅放盘的现象，成交价格随之回落。据悉，上海二手房市场经过近半年盘整，各类市场主体的预期开始有所分化。
整体来看，上海租赁市场供应和需求同时出现增长。本月低端租赁市场(售后公房)中最活跃的是浦东新区，其中两室户的租金普遍有所下降；一室租金除陆家嘴和金桥地区外，其他地区依然坚挺。中端租赁市场中本月比较活跃的地区是徐汇区和黄浦区，三室户的租金水平有1%－4%的下降。
