“绿色生态住宅”多是假的

　　本报讯消费者购房时，面对铺天盖地的“绿色”、“生态”宣传语，怎样识别真假？市建设技术发展中心昨日称，“绿色生态住宅小区”一旦通过评审，将挂上绿色认证标识。目前，我市仅1家挂牌，2家通过初审。

　　不过，市建委昨日召开的“勘察设计管理条例亟建筑节能”宣贯会称，绿色生态好房将是今后民居发展趋势。

　　作为我市住宅发展引导方向，“绿色生态住宅小区”评定标准今年5月出台，认证工作随即启动。参加评审的30多家楼盘中，大多自信而来，失望而归。

　　绿化率较高、环境优美，不等于住宅是绿色，节能、空气、能源、声音等9大硬指标，把一干楼盘挡了回去。目前，只有金科天籁城（中华坊）挂上了重庆颁布的认证标识，枫林秀水、龙湖蓝湖郡则通过设计预审。

　　“这意味楼市上动辄打出的‘绿色’、‘生态’口号，都是假的。”该人士称，挂牌就是最好的打假行动。

　　上述三家小区全部位于北部新区，目前申报势头看好的保利GOLF花园和上海绿地一项目，也在此范围。

　　据说，这是因为绿色生态住宅小区，常年室外空气质量要达二级，“像渝中半岛这样的人口密集区和工业集中区，没优势”。

　　据称，较之普通楼盘，“绿色生态住宅”造价约高6%－8%，即每平方米要高出近300元。中心人士称，目前只有高档楼盘有这样气魄和投入；当然，这笔钱可通过节电节水，在5－8年内收回。

　　目前，该中心还在编制单体住宅楼绿色标准，有望2006年完成，届时将助更多普通市民，买上价廉物美的好房子。

　　（记者曹阳实习生夏祥洲）

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　　怎样才算“绿色生态”

　　怎样界定“绿色生态住宅小区”。市建设技术发展中心负责人昨日详解了九大标准。

　　能源：节能50%以上。避免水电气多条动力管道入户，降低传输过程中能耗；住宅墙、窗和供热、空调系统要进行节能设计，至少节能50％。

　　雨水：雨水都能回收。有中水系统、雨水收集利用系统，雨水和生活废水，能回收利用；小区供水设施采用节水节能型。

　　空气：室外空气达二级，居室内自然通风，厨房烟气集中排放，卫生间具备通风换气设施。

　　噪音：采用隔音降噪措施，室内声环境白天噪音小于35分贝，晚上小于30分贝。

　　光线：室内尽量采用自然光，居住区防止霓虹灯、广告牌等光污染，提倡新能源提供的绿色照明。

　　温度：冬季室内适宜温度20—24度，夏季22—27度，采暖、空调采用清洁能源。

　　配套：容积率小于1.7，高层建筑密度低于25%，多层建筑低于30%。机动车停车位平均每户不少于1辆，并留有发展余地。

　　垃圾：生活垃圾收集全部袋装，密闭容器存放，垃圾按有害物、无机物、有机物分类收集。

　　建材：提倡使用三R材料（可重复、循环、再生使用），选用无毒无害、有益人体健康的材料和产品。

　　网络编辑：李平