住宅用地续期可否免交出让金？

　　（记者康庆）“住宅用地使用权出让期限，最长出让期限为７０年的规定过短，不利于保护私人财产及提高房屋建筑水准。”还有２天，西部首届２００５中国（成都）物权法与房地产业发展专家论坛就将在成都开幕了。而本报８９９１３３１０“金点子”热线依旧热得发烫，很多专家学者也纷纷送来了自己的论文，希望能为与自己利益切身相关的《物权法》提出好的意见和建议。

　　一位家住李家沱的王伟先生给记者打来电话称，住宅用地使用权一直是７０年，但是他觉得这个年限较短，不利于保护私人财产及提高房屋建筑水准。“我希望能把住宅用地使用权年限延长为１００年，或者１５０年也不错！”而一位李先生则打来电话称，希望《物权法》能取消出让年限的规定，使其成为永久性权利。

　　王伟先生还向记者表示，目前《物权法》草案没有明确建设用地使用权申请续期的主体，是以业主个人申请，还是业主会议或者业主委员会申请续期。所以特别希望草案应就此作出规定。而关于大家普遍关心的续期费用。两位读者均道出了自己的观点，他们都希望续期应该免交出让金，或者只支付换证工本费。