物业费价格将可协商

　　物业收费方案即将出台

　　■具体方案不久出台 ■供暖费公摊面积系数将提高

　　首推物业费协商定价和市场调节价

　　权威发布★ 市发改委

　　市发展改革委目前正在制定物业收费方案并即将出台。这是市发展改革委收费处处长齐佳昨天做客市政府官方网站首都之窗与网民交流时透露的。

　　购房合同含物业费标准

　　市发展改革委收费处处长齐佳表示，即将出台的物业收费方案首推协商定价和市场调节价，商品房买卖合同里应该含有今后物业收费的标准，消费者在买房并签署商品房买卖合同时，在关心房子价格和环境的同时，也要关注房子的物业收费，因为一旦在合同上签了字就意味着认可合同里所有的规定。

　　经济适用房物业费可协商

　　齐佳同时表示，物业收费方案仍准备对经济适用房的物业收费实行政府指导价。但如果经济适用房的小区成立业主委员会，就可以由业主委员会与物业公司协商价格。这就意味着，在成立业主委员会之前，经济适用房是实行政府指导价，其它的小区都要实行市场调节价。

　　有线电视收费要听证

　　市发展改革委价格监督检查处处长申京云透露，下一步修订北京市价格听证目录时，准备加入有线电视收费的问题，以解决因为有线电视收费而产生的大量怨言。对于具体时间，他表示，应该很快。

　　收费停车场将明确规定

　　对于网友反映很多地方画个圈就收停车费的问题，齐佳表示，占路停车场是由交管部门批准，到价格部门备案价格。市发展改革委目前正在和相关部门一起研究方案，解决“画线画圈就收费”的问题。他说，今后什么地方，什么样的停车场可以收费，什么不可以收费，都将会有明确规定，而不是像目前这样允许每个停车场都收费。

　　齐佳同时透露，停车场分时段收费的问题目前也已经列入市发展改革委工作计划中，相关政策会尽早出台。

　　暖气费公摊面积系数

　　将不断提高

　　没有使用小区楼道、大厅等公摊面积，或者公摊面积没有暖气，为什么还要交暖气费？市发展改革委价格处副处长李虹解释，目前每个小区公摊的系数是不一样的，按照发展的角度来讲，公摊面积系数会不断提高，以后会根据系数变化情况制定其它价格方式，并通过听证会的形式，让业主接受公摊建筑面积收费的合理性，使收费更透明。晨报记者 王娜