珠岛花园业主告赢开发商

　　时报讯 （记者高江虹实习生谢奕娟）受临水临电困扰三年多的荔湾区大坦沙珠岛花园的业主，将楼盘开发商鹏达房地产有限公司告上法庭。近日，荔湾区法院做出一审判决，支持业主的请求，责令开发商两月内办理永电永水设施。据悉，这是广州市164个“临水临电”楼盘中，首例业主告赢开发商的个案。

　　难忍临电：业主将开发商告上法庭

　　对珠岛花园的业主来说，近日的一纸判决书让他们终于可以暂时放下对所住楼盘三年多来临水临电状况的不满。住户程小姐于2001年12月购买了珠岛花园22幢11楼某房，第二年入住后就发现频繁断电断水，一查原来这栋23层的楼盘，至今仍是临水临电。

　　据程小姐称，停电最长时间在2004年7月某天，停电达22小时。而今年7月17日~20日是停电最频繁时间，天天出现一小时内停电6次的事……由于没有后备电源，每次停电都会影响水泵房运作，住户们没了电用还会没水用。

　　多次交涉无果后，程小姐与其他业主一起将珠岛花园的开发商鹏达房地产有限公司告上了法庭。

　　法院判决：开发商两月办永电永水

　　对这起广州首例因临水临电问题上法庭的诉讼，近日，荔湾区人民法院做出了一审判决认为，根据今年9月14日广州供电分公司（现广州供电局）西区配营部出具的证明，证实珠岛花园部分商品房违反《电力法》，令部分居民用户至今仍未使用永久用电，未按照规定实施一户一表。

　　法院认为，业主要求开发商提供永久水电设施的诉讼请求合理合法，予以支持，开发商应在60日内为业主提供永电永水设施。

　　广东南方福瑞德律师事务所的周晓琳律师认为，业主的维权意识日渐觉醒，令人欣慰。程小姐的这起诉讼本身就算不能解决问题，但诉讼所暴露的问题越多，就更容易促使监管部门出台相应的措施，最终解决此类问题。

　　专家分析

　　预售制度是临水临电根源

　　据了解，截至目前，广州市共有164个已经入住的楼盘未办理永久水电的手续，处于“临水临电”状态。对此，广州市国土房管局有关人士分析认为，商品房预售制是临水临电的根源，一日不取消预售制，事实上还是无法根治问题。但广州目前还无意取消预售制度。