城中冠军金陵大公馆部分房价上涨在即

　　【南京日报报道】 （记者许见梅） 江苏五岳开发的城中冠军金陵大公馆近期即将调价。目前金陵大公馆项目起售价为6880元／平米。据了解经江苏五岳公司研究决定，金陵大公馆房价近期部分上调2％。业内专家认为：城中土地资源的稀缺性以及项目本身的高附加值足以支撑其房价。

　　位于南瑞路口的金陵大公馆由13栋板式小高层组成，该楼盘一经露面即多重亮点不

　　李嘉诚曾坦言地产投资的不二法门——地段、地段还是地段。南京市政府2002年在217号文件中有言，城墙内将不再审批新的住宅项目。该规划的重要原则就是在老城只做减法，不做加法。这也就意味着，今后在明城墙范围内，可供开发的居住用地将少之又少，特别是像金陵大公馆这样的16万平方米以上规模的居住社区几乎绝迹。可以预见的是城中的商品住宅将会越来越少，产品的稀缺性将越来越严重。所以就出现了上周虹桥饭店边上一幅小地块被十几家开发商疯抢，最后以48轮竞拍3倍于底价成交。沈总认为：纵观国内外房地产发展的趋势，城中楼盘的投资价值越发明显，退一步讲，即使房价下跌，城中房子的抗跌性也是最好的，而市场回暖，率先增值的肯定是城中房子。

　　值得一提的是，为提升业主日后居住金陵大公馆的舒适度，增加景观环境。江苏五岳不惜花巨资将地下车库建成两层，来保护本就无比珍贵的生态，为保留公馆绝佳环境而默默付出，让陈逸飞大师引为惊叹的地方保留原生态。

　　金陵大公馆不惜牺牲销售面积，保留原生树木和自然湖泊，创鼓北最低容积率。同时充分考虑居住功能，大开间，小进深，南北通透，全明设计，来确保楼间距达1：1．2，楼间距均在34－70米，拥有城中板块最大楼间距，为同类楼盘少见。

　　此外，小区所用的铝合金型材是广东亚洲铝厂生产的“南亚”牌铝合金型材，该企业为香港联交所的上市公司，国内铝型材的三强之一。选用的材料均为国家优质免检的亚铝型材，铝窗选用的是中空玻璃隔热断桥型材，产品质量均有保证。施工单位也是经考察选用有设计资质和施工能力的公司施工。

　　在外立面的选择上，菊花黄因地质特殊，使得其岩石内的色差变化相当大，导致分割后的板材色调的统一性相当难控制，为满足整个小区内1．6万平方米面积同色调菊花黄产品的要求，江苏五岳与供应商反复沟通，把关产品质量，并抛弃了许多勉强可以达到要求的产品，才使得我们现在看到色差相当小的气质典雅高贵恢弘的外立面。

　　据了解，金陵大公馆一期房源共604套，已售500多套。业主以公务员、医生、律师、设计师、企业高管等城市精英白领自住为主。业主在开发公司、物业公司举办的多项活动中不断认同、感谢金陵大公馆，并憧憬着入住后的新味公馆生活。同时，较高的自住率将使金陵大公馆未来的租赁前景一片光明。

　　(编辑涵烁)