住商品房4年　仍用临时水电　

　　住商品房4年仍用临时水电

　　广州首例业主状告临水电案日前一审判决，开发商被判违约

　　本报讯(记者周贵明)入住商品房近4年，用的却是临时水电，还时常遭遇停水停电之苦。目前，荔湾区法院对广州首例业主状告临水电案做出一审判决，认为开发商交付的商品

　　据悉，2001年12月30日，程某入住购买的珠岛花园22幢某房，小区开发商为广州市鹏达房地产开发公司。入住后发现经常在最需要用电的时候停电，每次停电又导致供水中断，特别是在夏天，没水电更是无法忍受。去年11月，开发商在小区内贴出公告，要求业主及时缴纳水电费。程某经了解，才发现原来自己用的一直是临时水电，开发商担心业主拖欠水费导致水电彻底停止才通知业主。

　　“开发商的房地产证拖了2年多都还没有搞好，其实力值得怀疑，万一哪天它破产了，业主除了遭受经常停水、电之苦，还需自己去办永久水电，得交巨额增容费。”程小姐觉得已经交清房款，理应得到永久用水电保障。与开发商多次协商未果后，程小姐将开发商告上了法庭。

　　“水、电属于商品房的基础设施，是商品房交付使用的必备条件。”荔湾区法院认为，开发商交付的商品房的水电为临时水电设施，应视为交付的房屋存在瑕疵，应承担违约责任。据此，法院判决开发商为程小姐购买的商品房提供永久水电设施。