开庭“芝华室”150业主状告开发商

　　此案昨日在武侯区法院开庭审理，原告要求被告赔付每位业主约1.5万元人民币

　　“芝华室”业主集体起诉开发商一事有了新进展，昨（21）日上午，150名芝华室业主状告开发商一案在武侯区法院开庭审理。原本容纳80人旁听的最大民事庭，不仅座无虚席，连门外的走廊上也被旁听的业主围得水泄不通。

　　这是立案近6个月后，双方首次对簿公堂，被告重庆康发物业发展有限公司法人未到现场，站在被告席的是重庆康发物业发展有限公司成都分公司。

　　业主:赔我一万五千元违约金

　　原告委托人毛能在法庭上称，由重庆康发物业发展有限公司开发的位于南门大桥“思培居———芝华室”本应于去年8月底交房，但直到今天都没有将房交到业主手中。一年多时间来，上百名业主踏破了开发商的门槛，但开发商的屡次承诺都化为泡影，给芝华室业主们的精神上和物质上都造成了极大伤害。毛能要求被告支付长达8个多月的违约金，赔付每位业主约1.5万元人民币。

　　被告：3大原因造成工程延期

　　庭上，被告重庆康发物业发展有限公司成都分公司委托人袁先生陈诉了工程延期的3大理由。他称，首先是由于2004年国家下发文件，对营业用房限制很大，公司考虑到利润问题，放缓了工程进度；其次，2004年8月—12月，项目附近交通道路改造，进行了全面封闭，无法施工，造成了延误；最后，由于芝华室项目由大户型改为小户型，清水房改为简装房，耗费了很大的工程，外墙装饰及电梯配备等都是完全重新施工，增加了工作量。因此，原定的交房时间不得不后延。

　　原告当庭驳斥了被告的理由。原告委托人毛能称，道路施工日期与原定的交房日期之间仅仅只差10天，而项目本应在交房前1个月就完工接受综合验收，这根本不会影响到工程的进展。对于被告提出的另外两项理由，毛能也拿出了业主调查结果和工程进度表进行驳斥。

　　庭上：业主数次群起声讨被告

　　庭审过程中，现场旁听的近百名业主情绪十分激动，数次群起声讨被告，每个人都准备了大摞的起诉资料。庭审结束后，记者随机采访了几名原告，业主范小姐表示，她对被告的态度很不满意，因为重庆总公司的法人并未到场，只是委托了成都分公司的两名自然人，委托书程序也很不严密。

　　虽然开了庭，但记者并未看到业主乐观的表情，原告委托人毛能对记者说：“我们现在最关心的还是房子什么时候能复工？开发商巨大的债务什么时候能还清？有关部门何时才有明确的答复？能尽早住进花血汗钱买的房子，才是我们每个业主的真正心愿！”

　　□背景

　　“芝华室”第一批购买者本应在合同约定的2004年4月30日入住，却被开发商推迟到了当年8月30日。然而等到8月30日，业主们发现整个工程完成率仅60％。2004年11月15日，300余位业主一道找到重庆康发物业发展有限公司成都分公司总经理徐弢进行交涉，徐立下了2005年4月15日交房的字据。但当今年4月15日交房时间又被推迟到9月30日后，大多数按揭业主不得不停止了月供款。

　　□回放

　　10月10日，成都老南门大桥桥头的小户型“芝华室”开发商突然消失。抗议的业主堵满了整个南门大桥，交通陷入了瘫痪，四五十名警察在现场稳定事态。

　　10月20日，芝华室业主在尚未完工的思培居三号楼芝华室售楼部自发举行了“清盘”总动员暨准业主身份确认大会。

　　10月22日，武侯区人民法院的工作人员向早在6月份已起诉开发商延期交房违约的受害业主发出传票和开庭通知书。

　　早报记者张国梁熊丽