新华网北京11月21日专电（吴焕、容安才）北京市建委日前发布的今年第3季度城区住房租赁指导价格为：普通楼房一居室平均租金为1267元／月；二居室为1598元／月；三居室为2141元／月，均比第2季度略有上涨。其中，西城区的一、二、三居室租金，均为全市最高。
统计表明，今年第3季北京市普通住房平均租金与上季度相比，一居室平均租金上涨1
.0%、二居室平均租金上涨1.3%、三居室平均租金上涨0.4%。与上年同期相比，一居室平均租金下降0.9%、二居室平均租金上涨1.8%、三居室平均租金上涨0.4%。
据介绍，在3季度各区平均租金中，一、二、三居室租金均是西城区最高，分别为1448元/月、1858元/月、2230元/月，比北京市建委公布的指导价格分别高出了14%、16%、4%。
我爱我家房地产经纪公司有关负责人表示，北京市房屋租金上涨的原因主要有三个：首先是季节性变化导致租金上升，7、8、9月是租赁旺季，租金呈现季节性上涨；其次是在京停留半年以上的流动人口增加，也导致租金上升；第三就是购房人与开发商关于商品房价格的博弈一直无最终结果，大批购房者推迟购房计划转向租赁，导致租金上涨。
“我爱我家”提醒说，租金与指导价格仍有一定的差距，应该综合考虑住房装修状况、距公共交通站点远近、住房租金的付款方式、住房设施齐备程度以及居住区的环境和物业管理水平等因素，确定出租或承租住房的实际租金。
