想省中介费蚀了定楼金

　　因贪图便宜隐瞒中介与业主私下交易，不料中了圈套，买到的物业已被法院查封，数万元定金通通泡汤。

　　记者近日接到市民投诉，李小姐欲购买东山区一套房改房，经C中介公司的介绍看中了某路段的一套总价为38万的单位。当李小姐带家人到该物业看楼时，业主趁经纪人不在意，偷偷地塞给李小姐的父亲一张写有其联系电话的纸条。看完楼后，经李小姐与家人商量：

　　尽管李小姐在付定金前已检查过这套房产的产权证、业主身份证等正本，均完全真实，认为该宗交易肯定万无一失了，不料在办理交易过程之中才发现该物业已被法院查封了。当李小姐再次致电给业主时，该手机已停机了。因未能提供合法证明，李小姐被法院否决追溯权。李小姐只好自认倒霉，数万元的定金全部泡汤。

　　据分析，因为有些信息，例如该物业已被法院查封、该物业已列入红线拆迁范围、部分房改房可能不能上市交易等内容，在产权证上并未能如实地反映出来，只能通过房管局的查册方可体现。因此在办理房屋交易时，首先要到房管局进行查册，看房产证上有没有任何抵押的登记，有没有共有权人登记，检查产权登记人与业主是否同一个人等，客人方可办理交易过户。

　　业内人士提醒消费者，正规的中介公司在交易前会对该物业的产权进行查册，看房产证上的产权是否清晰，如有任何问题中介公司有权要求业主将所有产权办理清晰，方才把定金转账到业主的账户。因此市民最好通过正规的中介交易。

　　时报记者高江虹实习生谢奕娟