香港财团出击内地抢购地皮 房产股亦受到热捧

　　中新网11月22日电据香港《大公报》报道，长和系集团加码投资内地房产之市场意向明显，今年以来连番得手，最新的例子为和黄地产投得上海浦东新区世纪大道两幅地皮，据报和黄是次涉及土地转让金额估计达到45.6亿人民币，有关地皮是早前由陆家嘴公司邀请地产发展商出标的形式出售，这将是内地历来招标方式出售地皮的最高价格。

　　长和系集团80亿购地

　　现在，地产商在香港不易平价购地，加上香港楼价低位反弹7至8成，未来上升水位有限，故不少地产商变阵加码投资内地房产。据资料显示，今年本港财团投资内地房产的步伐加快，其中长和系集团表现最进取，参与广东增城、重庆、北京、天津、武汉、成都及上海等地项目，估计单是地价已超逾80亿元，而新鸿基地产今年在杭州、浦东购地数十亿元，至于恒隆地产则总投资25亿元，在沈阳发展大型商场。

　　内地房产市场本是今年宏观调控的重点对象，藉此冷却过热的楼市，不过，香港的财团显然把握内地楼市降温大好机会，更积极吸纳土地储备。事实上，内地有意透过扩大内需以推动经济增长，相信不愿见楼市出现较大调整，而内地楼市能够适度降温，反而有利后市，在商场上身经百战、投资眼光锐利的本港地产商，今年一窝蜂在内地主要城市抢购地皮，正好说明内地楼市属大涨小回格局而已，前景续可看高一线。

　　和黄今次投得的浦东两幅综合商业发展地皮，面积达8万9千方米，建筑面积约38万方米，相较于新鸿基地产曾在2003年购入的浦东商业地皮，两年间价格劲升了139%。

　　内地房产股受热捧

　　此外，在港上市的华润置地，宣布向母公司购入五项物业后，包括港人熟悉的深圳万象城商场，股价即告大升一成，反映出内地房产股仍然热捧。华润置地未来五年营业额会由目前的24亿元急升上100亿元，土地储备增加至378万方米，同时会继续开发二线城市，包括了重庆、宁波、无钖等，要成为内地房产股中的蓝筹。(大卫）