权威报告预计：明年中国房地产呈谨慎乐观局面

　　中新网11月23日电据《中华工商时报》报道，今天发布的《2005年3季度中国房地产市场报告》（REICO报告）预计，明年中国房地产行业，尤其是住宅产业的政策形势和行业景气发展将呈现谨慎乐观局面。

　　REICO报告分析，今年全年房地产市场的增长呈持续回落态势，4季度，中国房地产市场政策层面应该会相对平稳，市场将继续处于前期政策的消化期。

　　2005年我国宏观经济保持平稳较快增长，呈现出高增长、低通胀的良好态势，但多数经济学家认为经济增长率下降的趋势开始有所显现，通货紧缩的压力较大。REICO报告认为，经济增速减缓和通缩可能压力的存在，减小了房地产行业被进一步调控的可能性。一旦宏观经济出现轻微的通缩或需要扩大内需，促进消费加快增长是保证经济稳定增长的重要措施，既可拉动投资又可带动消费的房地产特别是住宅产业仍会成为稳定经济增长的主力军。预计明年房地产行业尤其是住宅产业政策形势谨慎乐观，住宅产业发展的政策方向将会以结构调整为主，扩大中低档住房供给，以利于建设和谐社会。（陆昀）

　　由全国工商联住宅产业商会和中国城市房地产开发商策略联盟共同资助支持建立的REICO工作室今天对外发布了《2005年3季度中国房地产市场报告》（简称REICO报告）。第3季度REICO报告通过对房地产运行状况分析得出结论：房地产市场增长全面回落。

　　随着上海楼市陷入“十月危机”，关于北京房价接近涨跌临界线的呼声渐起。目前，北京楼市买卖双方浓厚的博奕气氛丝毫未减，开发商、投资者以及自住者、政府之间形成了一个“三角”式的观望格局。专家认为，目前，淡季尚未结束，博弈仍将继续。从长远看，房价总体上涨仍不可避免，但涨幅将趋缓。

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　　新华社“新华视点”11月11日播发《维护知情权还是侵犯商业秘密－－公布房价成本清单的再探讨》后，“新浪房产”专门就此进行了《公布房价成本是否侵犯开发商商业秘密》的大型调查。此次调查共有1745人次的网友参加，统计结果显示，90％的新浪受访网友认为“公布房价成本并没有侵犯开发商的商业秘密，开发商应该给予购房者更多的知情权。”

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　　◎（来源：中新网）