住房转让税可提前申请减免　

　　住房转让税可提前申请减免

　　地税部门提醒，采取“阴阳合同”避税太冒险

　　本报讯(记者樊卿通讯员刘利陈志健)二手房转让不要为了避税而违规办理，地税部门提醒市民，二手房转让的营业税有相关的优惠减免措施，市民可提前申请。采取“阴阳合

　　从今年6月1日起，国家税务总局规定：对个人购买不足两年的住房对外销售的，应征收5％营业税。地税部门有关人士介绍，该政策出台后，有的市民认为要多交钱，因此通过不正规的合同转让。其实，征收营业税同时还有优惠政策，即普通住房(深圳市的标准为容积率在1.0以下，单套住房建筑面积144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下)享受优惠政策。对个人购买住房超过两年转手交易的，免征营业税。

　　有关人士称，以前受理纳税人的减免税申请，是按照常规申请的办文时间20个工作日的规定办理，一些二手房的买卖双方为了图省事，经常冒着风险，采取“阴阳合同”的方式避税，即办理交易的合同为虚假的低于市场交易的价格，而实际的差价，则另签合同收付，从而使正常的交易变成冒险的非法交易。为方便纳税人，福田区地税局已将时间缩短，承诺在8个工作日内批复。