房地产商出尔反尔：官商结合下的丛林法则

　　“我从来都没有说过房地产是暴利行业。恰恰相反，我一直认为这是一个非暴利的行业。”华远集团董事长任志强直言不讳地表态。而这次是针对自己曾经说过的话。（见《北京现代商报》11月24日）

　　在１１月１９日举行的“２００５首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上，任志强表示，“房产品牌就应该是具有暴利的”。 “房产品牌就应该是具有暴利的”

　　房地产行业是不是暴利行业，可以用简单的数据来说明。多年来，房地产行业一直位居我国暴利行业首位，并且中央统战部、全国工商联、中国民（私）营企业研究会一份调查结果显示，我国私营企业行业利润差距大，房地产业的利润大大高于其他行业，税后净利润比处于第2位的电力煤气业高1倍多，比平均水平高5倍。相信公众还是能对房地产行业是不是暴利行业有着自己的判断，更何况，超过正常利润的那部分利润，就是暴利。

　　从理直气壮强调房地产行业是暴利行业到矢口否认房地产行业是暴利行业，其中的玄机何在？《21世纪商业评论》编委袁卫东先生的观点可以用来解释房地产商人的变化。袁先生认为，在中国，房地产业真正悲哀的是它基本上被视为政经结合中的依附型商业。笔者以为，房地产商人之所以敢喊出“暴利有利”的观点，并不纯粹是商业逻辑和商人思维单一作用的结果，而是因为房地产行业背后深度的深度官商勾兑。如果不如此，笔者相信，商人，一个纯粹的商人在理性的状况下，不可能面对公众说出那么露骨的话语。这些也可以从部分省市、地区房地产产业确实存在大量腐败问题（建设部副部长刘志峰语）中看出。

　　房地产商的出尔反尔，并非仅仅是一种文字游戏，并不是既得利益者自说自话那么简单。深层次地说，是一种利益冲动下的必然结果，更是官商苟合下丛林法则的折射，也是对公众利益熟视无睹乃至有意忽略的必然。在笔者看来，认识不到这一点，就无法认识到房地产商的出尔反尔的本质目的所在。而这一切都在考验着公共政策如何对整个社会价值进行符合公平和效率的制度安排。

　　(稿源：红网)

　　(作者：朱四倍)

　　(编辑：潇湘行)