自住买家不妨适时出手

　　记者观察

　　前几日，打开校友录，只见一同学在上面振臂高呼，从此算是成为广州的“负翁”了，为房子打工的按揭岁月揭开了人生的一段“凄惨”岁月，而跟帖者则纷纷发言，表示羡慕其勇气并要紧随其后，迈入购房的浩浩大军。也经常有同学问我，现在买房到底合不合适？广州房价以后看跌还是看涨？

　　其实，很难用确切的语气去回答这个问题。毕竟在现阶段，对于我周边的人群来说，买楼还不只是买一件奢侈品那样，需要短暂的勇气。买楼对于目前的工薪族来说，意味着长时间内的生活质量的下降，和长久的“还贷”生涯。但是，有一点，我却可以告诉周边的朋友和同事，如果是买楼自住的话，晚买不如早买，早一天动手好过晚一天置业。

　　说到房价，翻开报纸，打开电视，大量的房价又上涨了的消息漫天飞舞。然而对于大多数公众来说，想知道一个真实的房价却并不是一件容易的事。就像广州这样的一些大城市，获取房价信息的渠道，应该说是已经非常方便，从过去的年度公布到季度、乃至每月公布，到现在“阳光家缘”上，市民随时都可以及时掌握最新统计数字。但是，这些充斥着“同比”、“环比”、“百分比”的各种统计，来自于统计局、房地产局、建委以及中介机构的房价数字，令人心跳的都是“上涨”的声音。带着疑问，记者询问了周边几乎所有的房地产记者和房地产发展商，抛开各自的身份和职业，对于未来广州房价的一个判断却是如出一辙：不敢说太远的将来，三五年之内，广州楼价一定是涨，只是上涨幅度的变化有不同罢了。

　　记者也从广州市国土房管局了解到，广州市区土地供应量日益减少。在广州市2005年国有土地出让计划里，纳入出让计划的土地总用地面积110万平方米，总建筑面积314万平方米，其中住宅的用地面积只占28％。从目前来看，这些土地主要集中在珠江新城、白云区、大学城及周边地区等几个区域。广州市房管局相关负责人在公布“2005年广州市国有土地出让计划”时就表示，广州的土地供应计划将会适应广州的发展，绝对不会放量供应。由此看来，2005—2006年间广州市土地求大于供的局面还会继续。

　　虽然，我已经买了楼，短期内回避了楼价上涨带来的“心惊肉跳”，但是，我开始忍不住向周边的朋友和买楼者呼叫了：如果你是买来自住的话，不妨考虑适时出手！

　　关丽