涂某买了一套无证房 用了两年归原主

　　荆楚网（楚天都市报）（记者余皓 通讯员李婷 实习生吴文）“无证房买不得！”两场官司下来，买主涂某才明白其中的道理。昨日，他黯然撤诉。

　　前年5月15日，涂某出价5万元从何某处买下一套120余平方米的房子。此房是何某单位所分的福利房，何只有使用权。按合同约定，涂某支付了4.5万元，等产权证办下来且过户给自己后，再付余额5000元。

　　一晃近两年过去了，此房仍不能办理产权证。今年2月，涂某突然接到法院传票：他被何某告了。原来，何某打起悔售官司。5月，此案开庭。何某法庭上称，自己无权转让房屋，现单位要求自己收回此房。涂某则大倒苦水：已对该房装修并入住。

　　法院审理认为，何某对该房只有使用权，不能处分此房，其售房行为无效。涂某的装修损失可找何某追诉。

　　6月初，武昌区法院一审判决该售房买卖无效，涂某应将此房返还何某，何某则返还房款4.5万元。涂某不服提出上诉，后又申请撤诉。昨日，武汉中院裁定准许涂某撤回上诉，双方仍按原审判决执行。律师点评

　　湖北首义律师事务所律师陈波：我国《城市房地产管理法》第37条第6款规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。本案提醒买房人要注意：切莫买无证房，因为买卖无效，一旦出售人悔售，买方则要吃亏。