请把车库“还”出来

　　图为后河小区被改变了用场的汽车库。

　　本报记者曹爱方通讯员厉娜

　　最近，海曙规划、房管、公安、工商、城管等部门联合行动，要求西门街道文化社区的车库“退”出来，并开始对车库出租、擅自改变使用性质等违法违章行为进行查处。海曙区的这一行动，拉开了我市“还库于车”工作的序幕。

　　车库停车不足三成

　　西门街道文化社区后河小区每天有160辆左右的车辆过夜。然而，一方面是小区车满为患，另一方面则是车库被挪作他用。

　　后河小区里，紧挨银海苑的一幢居民楼底层，是一排汽车库。因为这些汽车库位于小区与外界的通道旁，如今已被派上了别的用场：有的开起了点心店，有的开出了水果店，还有的是烟杂店和理发店。

　　据调查，后河小区共有39个车库，用于开店的有11个，用于堆放杂物的有6个，5个被当作仓库自用或出租，4个空置。在这个“停车难”的小区里，真正作为车库使用的比例还不到30%。

　　法律干预车库出租

　　为了缓解小区内的停车难问题，目前，规划、工商、城管等有关部门的工作人员开始对这些被挪作他用的车库的产权人、使用人进行劝说教育，对不听从教育的将“依法查办”。

　　《浙江省房屋租赁管理条例》规定，房屋租赁实行登记制度，出租人和承租人应签订房屋租赁合同，并向房屋所在地主管单位申请登记，租赁房屋而不进行登记的，主管机关可对出租人处以相当于实际租赁时间的租金的罚款。浙江省《无照经营查处取缔办法》规定，应当取得而未依法取得许可证或者其他批准文件和营业执照，擅自从事经营活动，由工商行政主管部门依法予以取缔，没收违法所得。

　　也就是说，出租车库的人，说不定是“白忙活”了一场，还不如空置着省心。承租车库进行无照经营的人，也将面临法律的严惩。

　　车库清理全面开展

　　在规划、房管、工商、城管等部门的努力下，海曙“还库于车”工作得到了居民的支持，也得到了车库业主的配合。来自后河小区的信息显示，目前该小区已有不少车库产权人表示愿意配合整治活动，将车库“退”出来。

　　海曙相关部门负责人表示，为让车库真正发挥其应有的作用，他们除了对违法行为进行查处外，还将动员车库业主“腾出”用于堆放杂物或闲置的车库，通过车库业主和物业、社区的共同努力，进一步缓解“停车难”问题。有关人士建议，空置的车库可统一实行调剂，如由物业公司代为出租，收入归业主所有。

　　据了解，海曙区在成功清理文化社区车库后，下一阶段将对全区范围内违法出租车库、擅自改变使用性质的行为进行全面整治，将“还库于车”工作进行到底。