违法成本大大提高 开发商不能再“野豁豁”

　　□记者谢克伟

　　晨报讯住宅建设单位违反规定，将未取得新建住宅交付使用许可证的新建住宅擅自交付使用，除了责令停止交付使用、限期改正外，还将处已交付使用住宅销售额0.5％至1％的罚款。这项新条款列入了昨天表决通过的《上海市新建住宅交付使用许可规定》中，其最高罚款有可能比原先提高了100余倍，开发商违法成本将大大提高。

　　据悉，《规定》是上海实施行政许可法以来第一个通过地方性法规设置的行政许可。《规定》将从明年1月1日起施行。

　　在规定草案修改稿审议过程中有委员认为，擅自交付新建住宅可处10万元至100万元的罚款的规定，罚款幅度较大。市人大法制委员会向市人大常委会提供的《2004年全市新建住宅擅自交付使用情况及新旧处罚幅度对照表》显示，浦东、南汇、松江、青浦、徐汇区对8个擅自交付新建住宅的开发商的处罚总金额为21万元；如今同样的销售面积，按照新法规设定的标准，处罚金额约为180万元-360万元；其中一个小区原处罚金额为1万元，按新规定最高处罚可达136万元。这将有力地遏止擅自交付新建住宅的行为，保护入住居民的利益。