英国出租房信贷政策放宽导致购房者还贷困难

　　新华网伦敦11月26日电（记者马建国）英国房地产联合会警告，由于新近对购买专门用于出租的房产的抵押条件放宽，使出租购房市场活跃，导致购房者还贷困难，最终可能引起房屋回购增加。

　　《金融时报》26日报道说，一些游说团体抱怨，由于金融机构在用于出租的房产的抵押贷款标准放宽，购房者不用出具出租收入高于抵押还贷数额的证明，就可取得抵押贷款，

　　按照以往的惯例，购买用于出租的房产申请抵押贷款，需要出具出租房产收入为抵押还贷数额的130％的比例的证明，这样，购房进行商业出租者就可有足够的缓冲空间填补房屋修缮、闲置带来的损失。现在一些金融机构为了争夺贷款市场，只要申请人认为出租房所得足够充抵还贷，即出租收入与还贷比例为100％，就可得到贷款。这样一些盲目贷款购买出租房产者在市场不景气时的还贷能力就成了问题，导致最后不得不回购房产。