房产商“暴利”论背后的“暴力”倾向

　　在11月19日举行的“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上，某著名房产商的一句“房产品牌就应该是具有暴利的”“表白”令会场举座皆惊，而其发言后的断然离场，更使“对头”某金融专家为失去了反击的机会而连叹可惜。

　　据报道，此次论坛，国内诸多业内大佬悉数出席。尽管大部分老总表现得非常谨慎，但一向以“敢说”著称的某房产商却再次令全场气氛陡然紧张。“没有巨大的利润支持，

　　尽管事后该房产商矢口否认说过“房产品牌就应该是具有暴利的”的话，但是，笔者以为，“暴利”论在众多房地产商那里还是很有“市场”的，否则，面对社会的指责，房产商们不会“一触即跳”，“一批即恼”。不过，透视是是非非的“暴利”论，笔者以为其充满了“暴力”倾向，是典型的将房地产业凌驾于和谐市场之上的强权意志。

　　首先“暴利”论，体现出浓烈的思维“暴力”。在一些地产商看来，房地产追求“暴利”是不容质疑的，是应该的，也是无法阻挡的，这样的思维，不仅是对房地产市场形势的错误估计，而且也是房地产商追求极端“暴利”的一次大暴露，特别是其将房地产“定格”在没有“暴利”不足以建立品牌的固定思维上，更加体现出在市场中想充当行业老大的角色，惟我独尊的角色的真实面目。其次“暴利”论，体现出霸道的话语“暴力”，既然是论坛会，就应当允许思辩，允许争论，允许交流。而该房产商抛出一番“高论”后，不给他人留下任何反驳、探讨的机会，立刻抽身离场，活脱脱地反映出其对他“观点”的不屑一顾，这种“情绪化”的“行为”，无疑将加剧房地产市场的争论和矛盾。第三“暴利”论，体现出掠夺式的行为“暴力”。这种“暴力”具体到房地产市场交易中，就是大肆哄抬房价，想方设法赚取老百姓的血汗钱，以此获取巨大的利润，来支撑自己所谓的房地产“品牌”。这种“暴利”论，其实已与明目张胆掠夺社会财富无异。

　　纵观“暴利”论，笔者始终不明白的是，房产商们的思维为何如此狭隘？为何不顾当今的社会环境及老百姓的购买能力，极端推销其“暴利”论，难道作为房地产商，除了追求“暴利”就没有其它致富的途径了吗？难道除了向社会施加压力、让老百姓承认“暴利”的现实，就没有想想房地产商应该承担的社会责任吗？这样的“暴利”观符合当今我们倡导科学发展观、倡导以人为本、倡导构建和谐社会的要求吗？

　　不可否认，房地产业同其它行业一样的确需要构建品牌，需要依靠市场来拓展事业的发展，但是这绝对不是追求“暴利”的理由。因为，品牌并不等于暴利，暴利也不足以推出品牌。暴利，是一种违背经济规律的恶意行为，暴利也是侵害消费者利益的罪魁祸首，当然暴利也是制约房地产市场和谐发展的绊脚石。可以说，暴利一日不除，房地产市场一日不得安宁。因为老百姓没有那么大的本钱去为这个“暴利”埋单，相信政府也不会对这个“暴利”坐视不管。

　　品牌的建立是需要建立在互信、互惠、互利的基础之上的，需要的是科学合理的价值定位和实事求是的市场评价，反观这种“暴利”论，既是对市场规律的蔑视，也是对老百姓的当头棒喝，是打着追求品牌的旗号，为自己的“暴利”做掩盖的极端做法，这样的“暴利观”将导致房地产方向走偏，甚至导致房地产市场再起波澜。

　　笔者以为，房地产商不是市场中的自由人，追求利润要符合市场规则，符合社会发展的需求，符合以人为本的消费原则，任何超越市场规则追求极端“暴利”的倾向，都是不利于市场和谐发展的，都是有悖广大群众意愿的，这种极端的“暴利论”，不仅无助于建立房地产的市场品牌，甚至还会将房地产业推向更加孤立的境地。

　　(稿源：红网)

　　(作者：唐卫毅)

　　(编辑：潇湘行)