节约型住宅开启多方受益的住房新时代

　　新华网南宁11月27日电（记者赵文）专家算过这样一笔账：居住着一家四口的100平方米的房间，夏季空调消耗10度－15度电／天，若使用保温节能装修材料，每天空调耗电量下降到5度，一年下来，电费可节省1022元到2044元。

　　购买资源节约型住宅，使消费者开始品尝到“甜头”。“使用普通厕所坐便器，4口之家每天大约要用掉8升水，使用节水器具后，只用4升水就够了，一年水费节省了约300元。

　　据多次荣获国际大奖的瑞士建筑师迪特玛·爱伯理介绍，在欧洲，高舒适度、低能耗住宅的售价约比普通住宅高出3％，但每年的运营费用却能节约60％，两相比较，购买节能住宅最划算，已成为欧洲购房者的首选。资源节约型住宅受益的不仅仅是消费者，国家和房地产开发商也是“赢家”。

　　专家们预测，到2020年我国新建的建筑面积约300亿平方米，如果这些建筑全部达到节能标准，每年可以节约3．35亿吨标准煤；空调高峰负荷可减少8000万千瓦，相当于4．5个三峡电站的发电量，仅此一项就可以为国家节约电力投资1万亿元。中国建设部科学技术司建筑节能办公室主任韩爱兴说，与世界同纬度地区相比，我国大部分地区冬季气温偏低5－18℃，夏季气温偏高2℃，而且冬夏持续时间长。有关资料显示，目前我国建筑能耗已占到国民经济总能耗的15％，仅采暖一项就要耗能1.3亿吨标准煤。城市建筑采暖每年约排放二氧化碳1.9亿吨、二氧化硫和烟尘约300万吨。严重破坏生态环境，还对大气层产生“温室效应”，造成洪水泛滥、干旱频发、土地沙化等灾难性后果。

　　资源节约型住宅作为新兴的开发产业，房地产开发商从投资中得到实惠。以河南省某节能型住宅区为例，建筑节能采用外墙内保温系统、倒置式屋顶和双层塑钢玻璃窗，开发商算了一笔账：由于保温砂浆等新型节能建材的使用，使楼盘的建筑成本比正常成本高出3至5个百分点，但销售价却比同地段楼盘高出8个百分点，这样一进一出，商家还能比开发普通楼盘多赚3至5个百分点。另外，节能型建筑原材料也并非想象中“价格不菲”。上海莘庄工业区有一幢“零能耗”的“太阳能综合利用示范楼”，三层小楼近五分之一的墙面和屋顶覆盖了300多块太阳能电池板。开发商介绍，以50元／瓦的太阳能电池板价格计算，整幢大楼用于太阳能发电的支出约200万元，占整体造价的1／4，与1万元／平方米的高档玻璃幕墙相比，太阳能玻璃幕墙的造价仅为4000元／平方米。

　　随着节能技术的推广，新型节能材料也为商家带来商机。以深圳市为例，深圳节能协会估计，每年将有超过20亿元新兴的投资商机，这些商机主要表现在，保温隔热外墙及新型墙材，节能门窗与玻璃幕墙，研制建筑节能设备，如节能空调设备等。目前，深圳已有上百家企业瞄上了这块蛋糕。