南京路店招更换惹居民诉讼

　　本报讯（记者 朱勇 通讯员 李鸿光）地处南京西路商业圈的上海中安商业发展公司因更换了商店一块破损店招，被同幢房屋居民林先生以侵犯建筑物外墙共有权告上法庭。

　　今年9月26日，家住南京路某号的林先生起诉到法院，称上海中安商业发展公司下属一家商店，在南京西路1081弄东侧沿街居民楼外墙上安装了4个三层楼高的广告灯箱，侵犯了自己对该房所属的建筑物外墙享有共有权，要求中安商业予以拆除。

　　法庭上，中安商业则称林先生起诉所指认的是店招，而非灯箱广告，它在10多年前就已存在了。当时的店招材质是玻璃幕墙，因年久失修，幕墙有坠落的危险。去年8月商家按区政府要求，对店招进行了更换。因店招修缮涉及林先生窗外空调机移位，林先生还接受了对他的补偿，可见林先生对店招更新是知道的。中安商业因此认为更换店招行为具有合法性和公益性。

　　法院认为，林先生与该商店居住使用的房屋建筑物，外墙所有权属全体业主共有。涉及共有物所有权的行使，应当由全体共有人的意见办理，而不应由共有人单独行使，现林先生以自己的名义提出诉讼，不具备主体资格，遂驳回了林先生的起诉。