丽晶华庭　拍卖房至少6000／平方米　

　　丽晶华庭拍卖房至少6000／平方米

　　包括起拍价3000元／平方米和土地出让金3350元／平方米，拍卖明天进行

　　本报讯(记者蔡仁帅)珠江新城丽晶华庭52套住宅作为省农行年底处理10亿元资产中的一部分，将于明天上午由广东国际拍卖行进行公开拍卖。本月26日—27日该拍卖住宅标的

　　市民：被高额土地出让金吓跑

　　27日，记者来到丽晶华庭拍卖住宅标的现场。因52套标的以3000元／平方米左右起拍，吸引了数以百计市民前来现场看楼，在楼盘B栋银莱阁的入口处，记者看到物业管理公司张贴的两张公告，其中内容之一是：购买丽晶华庭A、B两栋房屋的业主，须交纳3350元／平方米的土地出让金。“这样的话，拍卖单价起码在6000元／平方米以上了！”这一消息让不少现场看楼者咋舌。

　　一位女士告诉记者，她女儿1998年在这里买下一套70多平方米的住宅，她在此已住了两年多，感觉还可以。在得知楼盘有住宅要拍卖后，她女儿也曾想参加拍卖会，但发现要交一大笔土地出让金就没有这个打算了。

　　记者在丽晶华庭附近的二手中介地铺了解情况时，合富置业星汇园分行的物业顾问陈建波告诉记者，这几天来了解丽晶华庭住宅情况的人确实不少，但当得知这次拍卖的住宅要交高额土地出让金后，来访者大都表示不打算参加竞投。

　　开发商：拍得房产未必能入住

　　记者在现场还发现，除了巨额土地出让金外，这批标的可能存在拍得住宅后还不能入住的问题。据该楼盘的物业管理银岭物业管理公司在入口处张贴的公告称，住宅受拍人在收楼时要同时提供如下资料：1、业主个人身份证；2、法院裁定书；3、房管局过户证明原件(即已交土地出让金的证明)。

　　昨日上午，记者致电银岭物业管理公司，接电话的何小姐认为，其物业管理公司张贴的公告里关于收楼的要求说得很清楚，三者缺一不可，并称这是开发商的要求，不交齐土地出让金就不能收楼。

　　随后，记者就此致电农业银行广东省分行，接电话者告知此次资产拍卖事宜由省农行一位蒲姓人士专门负责接待新闻媒体，但她的电话无人接听。

　　业内人士：不如买周边二手房

　　据了解，丽晶华庭共有A、B两栋高层住宅，但因开发商未交齐土地出让金，其全部住宅至今都未能办理产权过户手续。在现场，记者遇到丽晶华庭一位刚要出门的业主，这位不愿透露姓名的中年男士证实其房产至今未拿到房产证。

　　合富置业星汇园分行的物业顾问陈建波介绍，珠江新城丽晶华庭地段，与它同楼龄的南天广场、名门大厦目前二手房价在5000－6000元／平方米左右，而楼龄更短的星汇园当时的一手楼价为6000－7000元／平方米，现在二手楼价在8000元／平方米左右。他认为，如果用6000多元／平方米的价格买丽晶华庭的拍卖房，还不如买南天广场和名门大厦等有产权的二手房。