数据显示：新房成交均价大跌　

　　数据显示：新房成交均价大跌

　　国土房管部门官方网站引用媒体统计分析，上周新房成交总面积下降逾三成

　　本报讯(记者李斌)政府调控楼市的新政出台后，深圳上周楼市表现受到影响。昨天，深圳市国土资源和房产管理局官方网站引用媒体有关报道数据显示，上周深圳的新房成交

　　总成交金额跌五成

　　数据显示，深圳上周全部新房共成交1520套，总成交面积约14.8万平方米，比此前一周分别下跌22.8％和31.9％；成交均价9083元／平米(上上周10631元／平米)，总成交金额13.6亿元(上上周20.9亿元)，同比分别下降17％和54.3％。

　　从各区来看，上周成交量除罗湖基本持平外，其他各区均有较大幅度的下滑，龙岗、南山和盐田跌幅最大。虽然宝安以成交409套成绩排名第一，但是仍比上上周下降10.3％；福田成交366套，排名第二；龙岗成交337套，比上上周下降了23.7％，排名第三；其他区域成交量依次为南山156套，下滑81.4％；盐田14套，减少42.9％。

　　自两周前深圳市国土部门发出《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》后，该局在上周又对6家涉嫌违规的房地产中介在媒体上予以了公开曝光批评。有房地产分析人士评价，上周是通告发布后的第一周，虽然仅凭这一周的统计数据难以说明深圳楼市正在调头，但从各项成交数据均下跌的情况看，新政正在显示出其影响力。

　　可考虑提高容积率

　　昨天，深圳房地产民间研究人士半求在接受记者采访时提出，政府调控楼市还可以考虑采取提高容积率的做法。“就在上周召开的全市规划工作会上，市委书记李鸿忠明确提出了深圳今后要提高土地的利用效率，这是深圳在当前土地资源紧缺下的必然选择，表明全市上下已经统一了思想。具体到房地产业发展上，政府可以考虑在新增商品房用地上市时，同步提高其容积率。容积率的提高的直接结果便是明年商品房供应量的增长，对于调控楼市具有极强作用。”

　　他认为，即使深圳像香港一样，通过提高容积率提高了楼宇的密度，但完全可以在提高容积率的同时缩小楼宇的覆盖率，对生态环境不会造成太大影响，且可以提高现有设施的使用效率。

　　■小资料·南坪快速一期

　　南坪快速一期工程由主线、支线两部分组成，主线工程包括全长约13.9公里的双向八车道高速公路，从塘朗山大学城9号路至拟建中的水官高速公路－深平快速路立交；支线工程自大学城9号路至深云路－广深高速公路立交，长约4.17公里的连接段。建成后不仅可以缓解北环大道的交通压力，还可以减轻皇岗路的过境压力，同时为八条纵向主干道提供转换空间。

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　　参加活动的市民们正在参观塘朗山隧道。本报记者任笑一摄

　　南坪快速一期西段示意图制图／吴山