市场化改革为房改弊病背“黑锅”

　　这些年来我国城市新推出的楼盘，价格高得越来越离谱；中国房改所引起的民众不满和舆论关注丝毫也不亚于医改和教改。最近，京城某房地产大亨一句“房产品牌就应该是具有暴利的”话语，引起了民众的愤怒声讨。英国《金融时报》28日就此刊发一篇题为《中国房改“病”在哪里？》的文章认为：市场化改革为不健全市场的弊病背了“黑锅”。这篇文章的要点如下：

　　问题复杂在，房改不能简单地等同于医改和教改。医疗卫生和中小学教育是公共产品，大学教育是准公共产品，即使是发达的市场经济国家，也没有完全任其在市场的波浪中自沉自浮。但在市场经济中，个人住宅却是典型的私人产品。迄今为止，所有的市场经济国家均实行住宅私有化和市场化。不过，住房又是一种特殊商品：它既是一种生活必需品，又是一种代价不菲的生活必需品。贫寒之家可以不买珠宝、首饰，可以不买汽车、电脑，却不能没有遮雨避寒的栖身之所。

　　从已知的人类实践来看，权力分房制不仅无法实现社会公正，而且造成了严重的住房短缺。但完全听任住房这种生活必需品在市场风浪中随波逐流也不可取。但这并不意味着政府对楼市无能为力、无事可做。政府可以通过控制土地审批、调整利率、征收物业税等间接手段调节房价，也可通过降低开发商准入门槛、增加竞争、限制垄断等方法来减少房地产业的暴利。竞争增加了，就会有人从事低端房地产市场的开发，以满足低收入阶层的住房需求。

　　房改在中国之所以引起民众不满，原因很多：如官商勾结垄断市场，开发商牟取不当暴利，海外热钱炒高楼价，无人开发低端市场等。但也不能否认，由于中国在短短的时间内由单位廉租分房制迅速转变为高房价的畸形市场化状态，许多人难以接受种种确实不公正的现象，并因此归咎于住房市场化的改革方向。

　　从某种意义上说，市场化改革为不健全市场的弊病背了“黑锅”。

　　据新华社