居民楼该不该“禁商”？

　　便民商铺留下扰民商铺禁止

　　住宅该不该“禁商”？对这个问题笔者认为，简单地给予肯定或者否定的回答都有些失之偏颇，而要具体问题具体分析，视“住改商”的商业行为是否影响到居民们的正常生活而定。

　　现在省城有不少新建的居民小区，各种设施还都不太完备，居民们要购买生活用品往往要跑很远的路，在这种情况下，如果有人把住宅改成小商店或者超市，不仅不会影响到居民们的正常生活，反而还会极大地方便居民，这种“住改商”的做法不但不应该禁止，反而还应该提倡，另外，在社区内开办出售报刊杂志的小书店、社区门诊等等，能方便社区居民，不应该禁止，当然，这些“住改商”的做法的前提必须是经过了有关部门的审批、符合有关规定才行。

　　当然，有一些“住改商”的做法必须是严加禁止的，比如把住宅改成酒店等，特别是如果把住宅改成了练歌房或者铝合金加工点，每天顾客的唱歌声和刺耳的加工铝合金的声音往往会严重影响到居民们的正常休息，令人无法忍受，必须禁止。

　　总之，关于住宅能不能改成商铺这个问题，笔者认为衡量的唯一标准就是方便了居民还是影响到了居民，凡是方便了居民的“住改商”的做法都不但不应该禁止，反而还应该提倡，而那些影响到了居民正常生活的“住改商”，则要坚决禁止。（马莉）

　　住宅能否“改商”

　　先听居民意见

　　存在必有其合理性。近年来，居民小区建设迅速，有的离市区较远，早一些的小区在规划时存在先天不足，各种配套设施一时跟不上，也是“住改商”存在的主要原因之一。

　　笔者认为，对这个问题放开或绝对禁止都是不妥当的，还是要辩证看待，不能一刀切，做到区别对待，加强管理。应根据各小区的具体情况而定，坚持疏堵结合，做到便民而不扰民，必要时也可通过居委会征求一下小区居民的意见。

　　（徐国维）

　　对便民商店该网开一面

　　在省城济南，住宅改商铺的现象并不鲜见。这一方面是因为古城济南居民都习惯于在住宅区附近购物，而居改商恰恰能满足居民的这一购物需求；允许住改商的另一原因是，时下有不少失业、下岗职工没有收入，为了谋生，他们不得不利用现有的住房条件开商铺，此举既能解决上述人的生计，又能给住宅小区居民的购物提供便利。这种市井商店怎能不允许存在呢？

　　我住所附近有一住户夫妇双双下岗，没有经济来源，一家老少五口生活无着落。为了谋生，去年这家住户用自己家的两室一厅居室换取了附近一居民的两间临街房屋，办好营业执照之后，开起了杂货铺。由于位置好，加之经营有道，生意十分红火。如果不分青红皂白地硬生生地将这样的住房商铺取缔，显然是不近人情也是不合理的。只要这种住房商铺的经营者能好自为之、合法经商，不干扰和影响附近居民的正常生活，在目前情况下，住房商铺是应该允许存在的。

　　（胡安仁）

　　住宅小区不具备商铺功能

　　晚间是一家人其乐融融享受天伦之乐的时候，是莘莘学子用功苦读的时候，是花甲老人需要静养的时候，可也正是商店、酒馆最繁忙客人最多的时候，杂乱的噪音，喧闹的环境，打破了居家的宁静与温馨，给居民生活带来极大的影响。

　　广州等地为了彻底改变因“住改商”而带来的居民区脏、乱、差问题，还小区居民以清静的居住环境，禁止将住宅改为商铺，是顺民意、得民心之举。

　　作为住宅从建筑功能上看，由于隔音效果差、承重能力差，且房间多、面积小，不具备商铺必需的功能。再加上与之配套的供、排水设施，电路设计等等都无法满足经商需要。从环境卫生角度来看，住宅更不应该成为商铺。在济南居民小区中有许多小酒馆、快餐店开在住宅一楼，由此带来的种种扰民现象，使得经商者与居民之间纠纷不断。

　　（吕允山）