“静安河滨花园小区”未按合同重建围墙业主告房产商未按约办事败诉

　　本报讯（记者 朱勇 通讯员 李鸿光）不满房产商擅自拆除小区北面的围墙，地处静安区苏州河畔的“静安河滨花园小区”众多业主推选了4户业主，起诉开发商要求恢复合同中约定的围墙。近日，静安法院以合同约定不符合城市规划为由，驳回了业主的请求。

　　本市西苏州路85弄的“静安河滨花园小区”是市中心亲水楼台民居建筑。在2003年，许多市民纷纷购买该楼盘内的房屋，提起诉讼的潘先生、孙先生、徐先生和赵先生也都在

　　今年7月1日，业主分别诉讼到法院，要求房产商恢复购房合同中约定的围墙。法院审理后认为，合同附件约定的小区平面布局图，与河滨小区规划核准的实际西北界线不符合。在这种情况下，小区建设要以城市规划为准，故业主的请求客观上缺乏可履行性。此外，小区规划内设置的周边围墙属于小区内的公共利益，应由业主代表大会代表全体业主来共同主张权利，仅有4户业主起诉显然不符合规定。据此，法院作出上述判决。