中国银行联手德诚行地产　“直客式”按揭服务费可省七成

　　中国银行与广东德诚行地产代理有限公司于本周宣布联手推出“安居宝”二手楼直客式按揭服务，中行东山支行副行长任奔涛表示，此举不仅可为客户提供一站式服务，最大限度地保护消费者利益，更可给消费者最实惠的“让利”，为消费者节省近七成费用。

　　中国银行与德诚行地产推出的服务包括5小时上门评估，免费查册，免费水、电、煤气过户等。另外，如果买家担心所购房子是否被列入拆迁红线范围内，或者附近已有规划路

　　据了解，这一针对二手楼按揭而提供的直客式服务使消费者可以直接面对贷款银行，由银行全面监控按揭款项，保障交易资金的安全。同时增加了地产服务过程的透明度，令房产出售方收取房款更加有保障，避免了地产中介吃差价的可能。此外还全权委托律师代理交易。

　　德诚行总经理宋志民表示，二手楼直客式新按揭服务可给消费者以最实惠的“让利”。此前按揭业务均由按揭代理公司经办，无疑增加了很多中间代理费，而二手楼直客式新按揭服务由于省却了很多中介费用，可为消费者节省近七成费用。

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　　以消费者购买一套成交总价30万，七成按揭贷款21万，期限20年的二手房为例，旧模式按揭提需费用为：律师费＝21万×1.2％＝2520元，评估费＝30万×0.5％＝1500元，合同公证＝300元／份，委托公证＝200元／份，保险费＝21万×1.2％×20年×折扣＝3528元，费用合计共8048元。而“直客式”按揭全部按揭服务费仅为21万×1.2％＝2520元。

　　本报记者黄博华

　　实习生赖少芬