刘志彪买房要跟着规划走

　　【南京日报报道】 昨晚9点，记者在第一时间独家采访了参加“2005中国·江苏首届房地产博览会”高层论坛“模拟预演”的南大商学院副院长刘志彪，他认为当前在新经济概念下，产业结构的变迁对于房地产有一定的影响。

　　房价是涨是落？记者一抛出这个问题，刘教授就笑了，“用宏观的涨落来衡量一个局部的价格是没有意义的。”

　　购房者如何选择合适的房子？刘教授称两点最关键：一是区位综合条件，二是工作是否便利，从这两点来选择，他还是看好城区物业。关于大家所关切的房产投资，他说，房产本来就有两个功能，居住和投资，但他提醒买房人，最好不以单纯的投资为目的。

　　那百姓买房究竟该跟着什么走？“当然是跟着规划走，规划是买房最好的风向标。”刘志彪说。他举例说，如果能从规划部门了解到城市未来的发展所向，买那个区域的房子肯定增值。他还举了个最简单的例子，如果南京大学搬迁仙林成为事实，那么仙林房价必涨无疑。

　　刘教授还对当前普遍指责房地产业为暴利行业持自己的看法。他说，中石化、中石油、电信、电力等行业也都属高利润行业，为什么就没有太多的指责声呢？关键是这些行业多为政府垄断行业，属国企运作，而房地产行业则是大量的民营企业在运营，这就是问题的症结所在。南京日报记者邓珍芝

　　(编辑涵烁)