地产新力量激情四射

　　【南京日报报道】 昨天是江苏首届房博会布展的最后一天，记者前往国际会展中心进行探营，为现场绚丽的色彩、多样的风格、尤其是诸多的新面孔所深深吸引。

　　“我思想，我行动”

　　与南京的历次房展会不同，作为江苏全省范围内的房博会，本次房展会上除了有全

　　“允许和扶持宿迁市在不违背国家政策法规的前提下，采取更加灵活的政策和做法，探索加快发展的新路子。”正如宿迁市展区上醒目的标语所言，这些新生的力量从来不乏冲锋的激情与勇气，他们来了，在这个全省的大舞台上“秀”出自己。

　　这是一支具有思想力、富有激情和行动力的队伍，这是一支不可忽视的力量，也许，在未来的中国地产舞台上，活跃的将是他们的身影。

　　在布展现场，记者截住了几位督战的开发商方面的人员。

　　苏州庭园：进落式别墅南京“露脸”

　　在中国传统建筑中，“进”数的多少通常与个人社会地位与富裕程度成正比，“庭院深深深几许”的居住氛围有着独特的魅力。在南京，俗称“九十九间半”的甘熙故居就是这样的一个典型。

　　在现代商品房开发中，进落式建筑难觅踪影。“苏州庭园”给南京带来了一股苏州园林之风，它将传统的进式院落肌理与现代人的居住理念想结合，塑造出独特的园在建筑中的新庭园式住宅。苏州·庭园西临北塔寺，东望拙政园，容积率只有0．67，物业形态为联排和独栋别墅。

　　“这个项目设计多数为两层、少数三层的庭院式住宅。”苏州庭园房屋开发有限公司市场助理王旭东说，当你游览拙政园、虎丘等园林时，感觉它们面积很大，但如果真的把它们拆平了，其实面积并不大，比如项目里有套280平方米的住宅，能容下8个院落，但其实际占地面积也就一亩地左右。

　　据了解，此次参展是苏州庭园在南京的首次亮相，今后还将到香港推广。

　　连云港华航集团：有意进军南京商务地产

　　连云港华航建设集团副总裁张同生介绍，此次集团携带名人世家和华阳锦都两个项目参展，名人世家是位于连云港花果山下的纯别墅小区，户型面积在220—380平方米之间，现在还没有开盘；华阳锦都是位于连云港市中心的一个公寓项目，均价在3000元／平方米左右。

　　张同生表示，来参加江苏首届房博会，一方面固然想吸引直接客户，特别是那些在南京工作创业的连云港人，另一方面则是想打出集团的品牌。华航建设集团2004年已在南京成立分公司，有意进军商务地产，现正在洽谈一些地块，也不乏与南京本土企业开展合作的可能。

　　文昌百汇：打造扬州的“新天地”

　　“文昌百汇”位于扬州标志性建筑文昌阁的东南角，是一个融合有商业、餐饮、休闲、娱乐等多种业态的综合性项目，是2004年扬州市政府的重点工程建设项目——文昌广场的二期工程。

　　现场负责接待的企划专员刘同强介绍说，文昌百汇没有按照一般的地下室或地下广场设计，在实际规划设计和开发建设中，“文昌百汇”采用开放式下沉庭院的形式，将地下首层庭院空间的墙面打开，同时作为商场走道，使其与阳光、空气、绿化、景观形成有机的融合。这不仅有效地将阳光和新鲜空气引入原来沉闷单调的地下室，而且为商场创造了一个良好的庭院景观。

　　最关键的是，开放式下沉庭院为商业经营带来了多方面的益处：既符合消费者购物的行走习惯，将商铺有机地围绕串联在主要走道两边，又给消费者购物时带来庭院美景的空间享受。

　　南京日报记者叶凤珍刘晓昕

　　(编辑涵烁)