新华网南京12月5日电（记者邓华宁、邓卫华）正在进行的江苏省首届房地产博览会上，中国房地产业协会副会长顾云昌表示，2006年房地产行业要继续控制投资规模，保持房地产市场健康发展，关键是各级政府把握好土地的供应量。
顾云昌说，中国房地产业现在已经在“四回”中进入了新的阶段。第一个回是房价增幅的回落；第二个回是成交量回升；第三个回是楼市回归理性，价格回归价值；第四个回就是开发商都在讨论社会责任感，房地产行业要回报社会。
顾云昌认为，住房发展既可以从投资角度拉动经济，更要注意从消费角度拉动经济。在压缩基建投资规模的同时，发挥住房直接拉动消费的功能。因此，住宅建设在未来有三个不变，第一消费热点不变，第二增长快速不变，第三支柱产业地位不变。也就是说，既要控制固定资产投资，楼市也要健康发展。住宅发展既要注重外表美，更要讲究内在美，要摈弃奢侈美，追求节约美。
顾云昌说，2006年，中国房地产呼唤理性市场，倡导绿色地产。所谓呼唤理性市场，就是遵循市场经济的供求规律、价值规律、竞争规律。2006年的投资规模不能扩张太快，但目前的消费仍然很旺盛，这必然产生供求的紧张，要保持房价不要大升，就要在不平衡中寻找平衡。这当中关键是土地问题，把握好土地的供应量是保持房地产市场平衡的关键。调控土地主要是政府的职能，将考验各级政府对房地产市场的调控能力和对市场的把握，一定要用市场经济的供求规律来看待房地产市场，才能保证房地产市场的健康发展。
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