新街口东北打造南京“银座”

　　【南京报业网报道】 以原时代广场为代表的新街口东北片，长期以来一直人气不旺，而记者昨日从玄武区政府获悉，这一新街口地区仅剩的处女地在未来的五年，将彻底来一个“七十二变”。随着德基广场、家乐福大行宫店等的建成开业，凯润金城、邓府巷商贸城的开工建设，3-5年内，此处将形成一个全新的商业核心区，其中商业面积与现有新街口商圈相当。

　　规划：再造一个“新街口”

　　记者获悉，如今新街口东北片已有6个巨无霸楼盘在此打下桩基，每个楼盘投资都在10亿元以上，包括德基广场、置地广场、凯润金城、邓府巷商贸城等一批设施一流、功能完善的现代高档商贸场所。

　　德基广场一期已于日前开业，而面积达2万平方米的家乐福大行宫店也将于12月中旬正式开业，同时德基广场二期今年年底就将正式开工建设。玄武区委书记陆冰告诉记者，随着这些商贸设施的全面竣工，2008年将有100万～110万平方米的营业面积，预计年营业额100亿～200亿元，相当于又一个新街口。

　　购物：顶级名牌扎堆

　　从德基广场一期开始，新街口“东北象限”就锁定了中高档消费人群。陆冰告诉记者，原有的新街口商业群体，总体上说还是以中低档的为主，为了与其错位，东北片的新商业群必须提档升级。陆冰透露，除了已经开业的德基广场一期以外，邓府巷商贸城也将是一座设施一流、功能完善的现代高档商贸场所。另外，美国富顿公司也看好这一块处女地，目前已经达成协议，准备建设一座名为“忠林坊”的商贸楼，据悉，富顿公司是“LV”等世界顶级名牌的代理，届时，LV、BOSS、阿玛尼等国内外品牌专卖店进驻，将使新街口东北片成为南京的“银座”。

　　东北片商群也不全部是高档、顶级的，陆冰说今年年底准备开建的德基广场二期就在考虑走“时尚”的路线，预计2008年营业的二期可能会是一个充满时尚动感韵味的青年购物广场。

　　玩乐：大人孩子不想回家

　　对于新街口“东北象限”的商业总体定位，有关人士这样描述：这是一座超广域性、现代化、大容量、都市型的购物中心（即“销品茂”），“举个例子，如果你上午9点带着老婆、孩子一起进了‘销品茂’，上午逛逛专卖店，买买东西，中午全家人吃个简餐，下午孩子可以到儿童乐园玩半天，老婆可以去美容店，而你可以去茶馆看看书，或者去网吧上网，又或者去健身中心流流汗，晚上一家人找个高级饭馆享受一顿大餐，接着还可以看场电影等，总之，一家人足可以玩到半夜12点。”

　　服务：弥补金融、商务缺陷

　　过去，新街口地区虽然被称为商业核心区，但同国际大都市的CBD相比，在金融、商务、物流、中介等服务上还存在一定差距，为弥补这一缺陷，新街口东北片还特别增加了与金融、商务相关的配套服务。

　　陆冰说，目前长江路保险大厦里就已经聚集了很多的金融商务公司，另外，通过长盛大厦、邓府巷、置地广场等地块的开发，在新街口区域凸现高品位的商务楼群，为中外企业提供信息服务系统、公寓酒店式物业服务以及停车等配套服务，同时还计划导入同商业相关的法律、审计、评估、咨询、金融、保险、物流、报关、研发、展示等现代服务业体系。

　　记者：都怡文来源：现代快报(编辑晨光)