法院不受理拆迁补偿纠纷(图)

　　今年10月下旬，亿安广场地块原住户与开发商商讨拆迁补偿费等事宜。时报记者朱元斌摄

　　时报讯 （记者李朝涛 通讯员穗仁宣）今年1~11月，广州市两级法院共新收各类房

　　据悉，今年调解结案的房地产案件中，65%都是涉及弱势群体的案件，包括公房、侨房租赁案，房屋拆迁补偿案和物业管理案等。

　　比如拆迁案，过去往往存在开发商不愿意费神与被拆迁户平等协商签订协议，而是通过法院打官司的方法强制签约的现象，这对被拆迁户是很不利的，但却是当时的政策所允许的。今年8月初，最高法院作出《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》后，广州中院当即召开会议讨论适用问题，形成会议纪要下发两级法院，要求：今后凡是这种情形的案件，一律不予受理；已经受理的，一律驳回起诉。从而有效地保护了被拆迁户的合法权益，受到了被拆迁户的广泛好评。

　　广州中院副院长余明永说，近年来，广州市的商品房买卖纠纷中，重复抵押、一房多卖等现象比较突出，不仅严重损害了购房人的合法权益，而且在社会中造成了很大的负面影响。典型案例有番禺的广地花园、越秀的丽景台等系列案。

　　为规范房地产市场，广州两级法院在审判中坚决贯彻最高法院司法解释中“双倍赔偿”的规定，加大对开发商欺诈行为的处罚力度，有力地遏制了类似情况的产生。

　　在广州中院这种“毫不手软”的判决的指引下，开发商的许多“不良”行为收敛了好多。统计数据显示，逾期办证案件，广州市今年比去年下降了70.13%，逾期办证的情况大大减少；而逾期交楼案件方面体现更是明显，今年和去年相比收案下降了88.54%，基本上杜绝了逾期交楼的问题。

　　据了解，广州市两级法院房地产案件受理数量呈持续增长趋势。近几年来，还出现了物业管理、房屋中介纠纷等新类型案件。