申办个人住房组合贷款早知道

http://www.sina.com.cn 2005年12月06日11:46 海峡网-厦门日报

　　要住房找建行

　　问：我是某企业部门经理，现在我订购了一套商品房，想申请贷款。请问我可以向建行申请组合贷款吗，需具备何条件？如果可以办理组合贷款我的公积金贷款额度是多少？

　　答：根据相关规定，凡是按月在厦门足额缴交住房公积金（正常缴交公积金满一年

）具有完全民事行为能力的自然人均可以申请组合贷款（非厦门市户籍须提供具有厦门户籍的第三方作为保证人）。您只要符合以上条件就可以申请组合贷款了。

　　公积金贷款额度的测算方法：已婚职工购买住房申请组合贷款的额度按本人及配偶申请贷款前12个月

住房公积金缴交额的35倍计算，最高不超过35万，但夫妻双方仅一方缴交公积金的可贷额度最高不超过18万。单身职工组合贷款的额度按本人申请贷款前12个月住房公积金缴交额的35倍计算，最高不超过18万。

　　举例说明：某职工最近一年内每月缴交公积金为380元，其配偶最近一年内每月缴交公积金480元，，则其公积金贷款额度为：（380＋480）×12个月×35倍＝36.12万元，根据规定超过1.12万元，因此其最终公积金贷款额度为35万元。单职工公积金贷款额度测算方法同上。

　　问：我原曾贷过一笔公积金贷款，现购买第二套住宅，可以再向建行申请公积金贷款吗？另我如购买店面，可以申请公积金贷款吗？

　　答：申请人在已还清第一套住宅公积金贷款的前提下，可以申请第二笔公积金贷款（一、

二手房均可）；如购买店面及写字楼等商业用房，按照市公积金管理中心有关规定，是不可以申请公积金贷款的，但可以申请楼宇按揭贷款。

　　问：我是作为一名厦门市的引进人才刚到厦门，公积金尚在建立中，现在我要购买商品房，请问要如何办理组合贷款？

　　答：根据厦门市引进人才有关优惠条件和厦门市住房资金管理中心相关规定，作为厦门市引进的人才只要持有厦门市人事局出具的引进人才相关证明，即可视同正常缴交公积金到建行办理组合贷款的网点申请公积金购房组合贷款。

　　(来源：厦门日报)