老房子穿上“保温衣”

　　本报讯(记者金孜华)“以前这么冷的天，家里早就开空调了，今年冬天肯定能省许多电费。”这两天上海大幅降温，但家住常德路1391号高楼里的王洪娣却觉得家里“蛮暖热的”。

　　常德路1391号、1393弄1号和2号三幢旧高楼，在刚刚完成的综合改造中穿上了一件“保温衣”，冬天室内温度可比室外高出4℃。这是上海首个既有建筑的节能改造工程，后天

　　建于1989年的这三幢高层住宅地处原危房重点改造区域“药水弄”。由于年久失修，墙面逐步老化、破损，高楼室内保温性能每况愈下。今年5月，上海市房地产科学研究院会同上海西部集团，对这三幢老房子综合整治，并首次将节能改造加入传统的综合改造。

　　使用国际先进的红外热像仪对外墙“体检”，发现超过25%的马赛克已空鼓起壳。这不仅带来墙砖坠落的安全隐患，还使原本“微弱”的外墙隔热能力进一步降低。施工人员将马赛克外墙修补平整后，再为老房子穿上一层鹅黄色的“保温衣”——采用“193聚氨酯外墙保温系统产品及成套技术”把外墙“包裹”起来。这项拥有国家发明专利的技术可使整幢建筑冬暖夏凉，同时也解决了老住宅外墙渗漏水问题。评估结果显示，目前三幢大楼的建筑节能效率超过50%，达到上海市居住建筑节能50%的目标。住户每年可节约电费四分之一。

　　据悉，上海现有住宅总量3亿平方米，公共建筑1亿平方米。这项改造工程将对本市其他老建筑的节能与综合改造起到示范作用。