沧州三十业主联名状告开发商

　　本报驻沧州记者 李家伟

　　■大做广告 开发商画下美丽蓝图

　　在几年奔波之后，沧州市的刘女士看起来有些心力交瘁。2000年3月份左右，沧州一家房地产开发商开始通过宣传资料及媒体广告推介其开发的“铁西商住区”。在一份宣传资料上，对这个小区有如下介绍：“占地68亩，总投资1.2亿元人民币，是精心营建的一流集批发、零售小商品的大型商贸市场”，“是置业经商的风水旺地”，“市场内商业门市布局精巧合理，通道四通八达”，“金牌物业管理”……除此之外，宣传资料里还有购置政策、租赁政策、市场管理、优惠政策等吸引人心的内容。宣传资料的封面是一幅效果图，从效果图来看该小区分为三部分：一是北部的一座大厦及下面的周边门市，二是大型阳光板下面的普通门市，三是南部的数栋住宅楼。正像宣传资料上说的那样，铁西商住区“交通便捷”、“位置显赫”，很快就让刘女士动了心。

　　■投资梦碎 30业主联名状告

　　2002年9月，刘女士投资17万余元，以每平方米6500元的价格在铁西商住区购得一间门市。她说，她是投资最少的，当时一般都是投资四五十万，还有投资100多万的！贷款也好，借债也罢，大家都盼着这片在宣传资料、媒体广告里的“风水旺地”能够为自己带来收益。但让业主们想不到的是，那座在蓝图中十分雄伟的“大厦”及周边门市迟迟未建，根本形不成经营规模。市场里的喷泉拆了，保安撤了，通道封了，尚未卖出的门市已经大幅贬值，已经卖出的门市很难经营。刘女士的门市如今出租给别人当了仓库，一年租金2000元。

　　2004年9月14日，30名铁西商住区的业主联名起诉，将开发商———沧州农房城建开发有限公司告上法庭，要求确认被告违约，解除

　　■一审败诉 业主提出主审法官应回避

　　2005年8月25日，沧州市新华区人民法院作出一审判决。判决书中说，在原告分别与被告所签订的

　　接到判决书后，业主们很快发现判决书将三名原告的名字给写错了，更让人震惊的是把被告的名字也写错了。另据业主们说，他们后来得知主审法官王某的丈夫就在被告———沧州农房城建开发有限公司任职，他们认为根据相关法律主审法官应该自行回避此案的审理。

　　原告方委托代理人、沧州市沧狮律师事务所律师蔡志勇、石延华说，从目前的证据来看，那座蓝图上的“大厦”根本没有取得批准。两名律师向记者提供了两份沧州市人民政府2001年8月作出的建设用地批复，这两份批复显示政府批给铁西商住楼的土地共2万余平方米(30多亩)，而建设用地规划许可证上则注明土地面积为2.028公顷(30多亩)，何来“占地68亩”呢？律师还表示，一个门市所处的市场位置、通道、规模等直接影响着当事人是否会购买及房屋的价格，被告所作的宣传广告应认定为合同条款。

　　11月30上午记者了解到，原告方已经委托律师提交了上诉状。