河西楼市分析：透视河西楼市回暖

　　【南京日报报道】十运会后，河西楼市相对较为平静。但是根据南京网上房地产的数据显示，河西11月共认购1072套次，成交919套，成交均价为6303元／平方米，而10月份仅认购834套，成交755套，成交均价为6100元／平方米，不言而喻，河西楼市正在逐渐回暖。

　　畅销楼盘用产品说话

　　新政以后，河西楼市经过了一段时间的调整期，很快进入恢复期，一些品牌产品在此时就率先走出调整期。作为公认的河西品牌产品之一的中海塞纳丽舍项目不仅成为11月份的河西销售冠军，上周该项目的销售并没有受到寒冷空气影响，完成5套商品住宅用房和8个车位的销售。

　　“百姓房”赢得市场

　　有业内人士指出：“总价在普通大众承受能力之内，且符合大众需求的产品在任何时候都会有市场！”昨天开始部分房源交付辰龙广场上周完成1000多万的销售额，由于价格不高、户型适中、房源选择性余地大，加上位于成熟的龙江板块，该项目成为购房者眼中的实惠产品。

　　多种活动促进销售

　　云河湾推出首次优惠酬宾活动、龙凤花园一套优惠近10万元、海德卫城二期将推出一些优惠活动、新百花园推出购房节等等，这些令人眼花缭乱的促销手段不仅吸引了市民们的关注，也确实为开发商拉动了销售业绩。目前云河湾每天接待的咨询者就有50余组，而龙凤花园在先前的房博会上更是汇聚了不少人气。

　　销售策略凸现重要作用

　　朗诗国际街区上周日一天销售6套，本周一、周二每天2套，周三一天销售12套。朗诗认为这和较好的销售策略有关。而万达华府从9月中旬开始销售以来，已经销售近300套房源，11月共认购44套，成交30余套。万达从自砸景观到调整价格再到下周即将举办的抽奖节，一直都把自己制造成为购房者的焦点。

　　南京日报记者高喜玲

　　(编辑暴雪)