本报讯（记者林琳实习生秦晓蓉）虽然未办房产证，仍以900万元价格出手！昨日，沿江路江湾新城中区30楼房产拍卖结果令人意外，比2个月前28楼房产拍卖价格足足高了140万元。不过，上一次的买家表示，即使是900万元，价格还算便宜。这一次他没有“出手”，原因是30楼房产是公司委托拍卖的，他对能不能办下房产证很没有信心。
昨日拍卖成交的沿江路江湾新城中区30楼房产面积为1659.33平方米，起拍价880万
元，成交价900万元，加上佣金均价在5695元/平方米左右。有行家认为该价格“不算贵”，因为该标的所在大厦是江湾新城最高的一栋写字楼，而且算得上是“一线江景”楼。而附近的公寓式写字楼，价格都达到7000元/平方米左右（纯写字楼价格一般比公寓式写字楼价格高）。
未办房产证只能买来自用
不过，江湾新城已有12年左右的历史，而写字楼的使用年限仅50年，这是值得考虑的因素；况且，昨日成交的标的是未办房产证的，也就是买家不可能用于出售和出租，只能用于自用了。
2个月前江湾新城28楼的房产曾以760万元的价格成交，加上佣金均价为4809元/平方米左右。买家郑先生表示，虽然28楼房产也未办房产证，但该标的是法院拍卖的，房管局应会协助房产证的办理；不过30楼房产的拍卖是公司委托进行的，所以不敢轻易“出手”。目前，他买下的28层楼中，一半用于公司自用，一半准备进行装修，一旦房产证办理妥当，就可租赁给某些大公司使用。
