住宅质量验收暂不 “分户”

　　本报讯（记者靳曼）门窗安装得如何？墙面、顶棚有无裂缝？上、下水通不通？所有这些都要挨家挨户验收。北京日前出台的《住宅工程质量分户验收管理规定》引起我省建设行政主管部门的关注。但因该规定涉及工作量大，有可能增加建设单位的成本，并转嫁给购房者，因此，我省暂不借鉴。

　　我省现行整栋楼验收办法

　　根据北京市建委出台的验收管理规定，开发商向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，内容包括建筑结构外观及尺寸偏差、门窗安装质量、地面、墙面和顶棚面层质量、防水工程质量、采暖系统安装质量、给排水系统安装质量、室内电气工程安装质量等。

　　省建设厅建筑业管理处一位分管此项工作的负责人表示，我省现行的验收办法是以整栋楼为单位，由建设单位组织，施工单位、监理单位和质量检验部门共同验收，以验收材料、抽查房屋为主。“分户”验收则涉及相当大的工作量，而我省的主管部门人力有限，容易流于形式；而且“分户”也会给建设单位增加验收成本，如果其将该费用转嫁给购房者，反而增添了消费者的负担。

　　“分户”验收我省迟早要实行

　　从省建设厅的统计数据看，因房屋质量问题投诉到省建设厅的一年只有不到10起，在拆迁、物业管理、交易合同、私房改造等投诉中占的比例最小。据悉，尽管我省没有针对每一套房屋进行验收，但开发商在实际交房前都会给业主提供整栋楼的验收报告，对于“门窗水暖电”等内容，则由业主亲自验收，有问题便要求开发商处理，直到业主满意后在收房通知单签名为止。

　　省建设厅建管处这位负责人表示，北京市的这一规定将该项工作提前，且验收工作做得更细致，不但提高了办事效率，还有助于增强验收过程中各单位负责人的责任心。据悉，我省还将和北京市建委取得联系，详细了解具体实施情况。这位负责人认为，“分户”验收是住宅工程质量验收的趋势，我省迟早都要实行。