中国陶瓷城18日起分拆出售

　　行业快讯

　　12月18日起，中国陶瓷城将正式公开把三至五成面积以产权式商铺的方式进行出售。目前发展商是最大业主，为长久稳定经营，原开发商将继续保持50％以上的股权，现有的经营方式、管理体制不变，统一由专业管理公司经营管理。

　　据透露，原进驻的品牌客户可优先洽谈，让客户通过买铺成为陶瓷城业主，与发展商共进退。有“自用经营”和“投资经营”两种销售方式可供选择。

　　前者的特点是客户购买商铺后只需要支付管理费，不用交租金；后者的特点在于客户将商铺10年的经营权转让给经营公司进行经营。发展商按年回报7％，1—5年共35％的收益在客户购买商铺时从楼价中一次性扣减，令客户购买时支付较少的首期，6—10年客户将按购铺的金额占陶瓷城总销售金额的百分比获取经营公司支付的租金收益。

　　有业内专家认为，中国陶瓷城分拆出售是借鸡生蛋，为配合政府的陶瓷产业规划和顺应市场新形势的发展需要，扩大投资，此举将有助于提升中国陶瓷城的品牌影响力。

　　中国陶瓷城总经理余敏表示，中国陶瓷城董事会将准备实施“8年远景规划”，立足中国陶瓷城品牌，走连锁式、集团化的道路，走国际商业品牌之路。在实施相关措施改造升级原主楼软件和硬件设施的基础上，中国陶瓷城将再投资1.5亿元，在主展馆西北侧建造一栋15层的附属B楼，建成陶瓷企业的总部大厦。中国陶瓷城物流配套中心即附馆C楼则拟选址在现中宝电缆的100亩用地。

　　□新闻背景

　　石湾是全国重要的陶瓷建材集散地，有“石湾瓦甲天下”的美誉，中国陶瓷城就坐落在石湾的交通要道上。据禅城区副区长戴一民分析，政府将通过发展循环经济、区域品牌战略，提升禅城区陶瓷产业经济圈，其中荣获“中国十佳最具魅力名镇”的石湾将成为全球陶瓷总部经济中心。

　　为进一步整合佛山会展资源，联手国内外力量，优化包括中国陶瓷城和华夏陶瓷城在内的两点一线物流基地。现在中国陶瓷城集聚了诺贝尔、亚细亚、科勒等100多个品牌，中国陶瓷城扩大面积已成大势。黄宇霞盘梦航

　　图：

　　陶瓷城三至五成面积将以产权式商铺的方式公开出售。本报记者郎树臣摄