合同期满　小区业主审“管家”　

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　　南天一花园

　　本报讯(记者李斌)昨天，南天一花园业委会主任范国振向本报报料：小区刚完成了对物业管理处任期审计后，又通过业主集体投票决定与原管理处续签合同。范国振通过本报

　　南天一花园是深圳较早一批通过业主集体投票，炒掉原“管家”的小区。今年11月，南天一花园与新“管家”的合同期满，小区花费5000元聘请了一家会计师事务所对新“管家”3年以来的管理费收支及停车场收益情况进行审计，还派出熟悉财务知识的业委会成员全程监督。“虽然国家及地方法规对物业管理服务审计早有规定，但恰恰是因为大部分小区的审计工作难以落实，所以我们这次的成功审计才具备示范价值。”范国振说。

　　深圳业主维权知名人士邹家健同时也指出，目前真正愿意接受业主审计的物管企业仍然非常少，数目仅约占深圳全部小区的10％。“我的建议是，物管行业也应建立起自我约束的诚信机制。另外，对几年的‘大账’进行审计，不如每3个月或者每个月向业主定期公布收支细目更有效。”