“无证房”买卖死灰复燃

　　时报讯 （记者高江虹 实习生谢奕娟）今年5月份出台的房产新政策明确禁止未取得房产证的房屋上市买卖。

　　然而，记者日前从部分中介公司了解到，新政实施不到半年时间，无房产证的房屋买卖暗地里死灰复燃。

　　对此，广州市房地产中介服务管理所有关负责人表示，中介买卖“无证房”是违规行为，市民买卖这些房产风险将会相当大，容易坠入一房多卖的陷阱得不偿失。

　　中介公然售卖“无证房”

　　记者日前从广州市部分房地产中介公司了解到，由于广州禁止期房销售以及无房产证房屋上市流通，广州市二手市场一度受到房源紧张的冲击。有些不规范的中介公司为了开拓房源，私下接下未有房产证的房屋销售代理权，暗地在市面上进行买卖。

　　市民王小姐日前向本报反映，说在海珠区某中介公司看到一处未有房产证的小户型楼盘的买卖张贴广告。王小姐告诉记者，该中介公司告知她房屋虽无房产证，但她可与卖家先签订合同，支付一定房款，等出了房产证后再转让到王小姐名下。

　　购买“无证房”风险大

　　对于市场出现“无证房”买卖现象，广州市房地产中介服务管理所有关负责人表示，欢迎市民举报售卖“无证房”的中介，一旦发现，将限时纠正该中介的行为。该负责人还提醒消费者，“无证房”买卖会面临不少风险，一旦在期限内办不了房产证，买方可能会有较大的损失。

　　据业内人士介绍，这样的房屋买卖风险在于，一旦对方一房两卖，并且给第三方过户登记，买方如果提起诉讼，很可能只可要求赔偿损失，而无法要回房屋。因此，购买“无证房”很可能面临既花了钱和精力，最后又买不到心水房的风险。