《住宅性能评定标准》将于明年３月１日起实施

　　新华网北京１２月１４日电（记者杜宇）国家标准《住宅性能评定标准》将于２００６年３月１日起实施。

　　建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲在１４日举行的２００５中国房地产业科技进步报告会上透露。

　　据童悦仲介绍，《住宅性能评定标准》适用于城镇新建和改建住宅的性能评定，而不是单纯的评优标准，反映的是住宅的综合性能水平，体现节能、节地、节水、节材等产业技术政策，倡导一次装修，引导住宅开发和住房理性消费，鼓励开发商提高住宅性能等。

　　童悦仲说，在《住宅性能评定标准》中，住宅性能分为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能五个方面。根据综合性能高低，将住宅分为Ａ、Ｂ两个级别，Ａ级住宅是执行了现行国家标准且性能好的住宅；Ｂ级住宅是执行了现行国家强制性标准，但性能达不到Ａ级的住宅。其中，Ａ级住宅根据得分多少和能否达到规定的关键指标，又分为１Ａ、２Ａ、３Ａ三个级别。（完）

　　节能住宅推广遭遇尴尬 价格和意识成为拦路虎

　　1O月29日，在国家发改委主办的“资源价格改革研讨会”上。中国社会科学院经济研究所研究员张卓元称目前正是启动资源调价的好时机。但据记者了解，节能住宅在各地仍很难推广。目前有“零能耗”之称的南京锋尚设计主持刘力博士接受记者采访时表示，昂贵的价格和社会节能意识薄弱是节能住宅推广的两道槛。

　　我国住宅性能评定国标将颁布 倡导一次装修

　　我国住宅性能评定国家标准正在报批，即将发布。记者昨天获悉，目前，《住宅性能评定标准》已形成初稿，并通过了建设部组织的专家审查。目前全国有200多个小区通过了住宅性能的预审，44个小区通过终审。

　　《住宅性能评定标准》体现了节能、节地、节水、节材的思想，倡导一次装修，同时引导住宅开发和住房理性消费。据介绍，对住宅性能的综合评定分为五个方面，即住宅的适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能等。评定级别分为A、B两级。其中A级又分为1A、2A、3A，3A为最高等级。

　　国家住宅中心：好房子最重要的标准是“健康”

　　国家住宅工程中心主任刘燕辉介绍说，我国健康住宅建设技术体系包括：居住环境健康性与社会环境健康性两大部分，居住环境健康性包括住区环境、住宅空间、空气环境、热环境、声环境、光环境、水环境、绿化环境和环境卫生。社会环境健康性包括住区社会功能、住区心理环境、健身体系、保健体系、公共卫生体系、文化养育体系、社会保险服务，健康行动和健康物业管理。

　　专家：发展节能省地型住宅 种好城市居民自留地

　　我国每年的建筑面积都在１６到２０亿平方米之间，其中住宅产业占到了７０％以上，要全面实现资源、能源的节约，推动发展“节能省地型住宅”，装修住宅逐步替代‘毛坯房’是中国住宅建设的战略性选择。