本报讯（记者 李宏涛）这几年，随着浦发、金地、万科等多家专业品牌开发商纷纷进驻浦东三林，作为世博会住宅配套板块的辐射地区，三林板块已经成为了上海楼市的焦点。
三林板块东起杨高南路、南临外环线、西及北到黄浦江的广泛区域。轨道交通的规划建设、各项配套设施的加紧完善，多方面的利好因素使得该区域在过去的两三年里发展迅猛。有关资料显示，2002年第一季度该地区楼市平均价格在3340元/平方米，到了2004年第一
季度，大三林地区平均房价已达到6706元/平方米，三林板块的房价在两年时间里翻了将近一倍。而到了2004年底、2005年初，个别楼盘房价一度突破万元大关。今年3月份以来的宏观调控政策也使三林板块遭到了一定的冲击，万元高位的房价落到了当前的7000－8000元/平方米的主力价位。房价的理性回归，投资客的离场，真正买房自住的客户迎来了机会，可以选择性价比较高的楼盘。
随着生活配套设施日益齐全，目前，三林板块正吸引越来越多以自住为目的的购房者。板块中聚集了诸如未来域、环球翡翠湾、环球中央花园等这些知名大盘，而且这些楼盘的品质较高、价格也比较符合自住购房者的心理价位。
近段时间开盘的环球中央花园就引起了不小的反响，据悉，在开盘当日就售出80多套，在市场如此低迷的情况下，还出现了连夜排队购房的现象。业内表示，环球中央花园崛起于三林板块，撑起楼盘高品质的大旗，印证了这样一个事实：“只有品质，才能引导消费。”
业内人士表示，在世博会的影响以及综合规划优势的推动下，浦东大三林地区作为世博会“集点”旁的一个重镇，将成为未来浦东住宅建设发展的一条重要轴线，特别是起步相对较晚的南三林地区，还有不少可以规划和发展空间。
