“大师杯”聚合高端别墅效应

　　本报讯(记者 李宏涛)今年上海网球“大师杯”的精彩角逐让人兴奋，而旗忠网球中心周边的高档别墅开发也乘势升温。随着长岛别墅、中房森林别墅、绿城高尔夫别墅等项目的相继入市，旗忠村的运动型森林别墅开始成为别墅市场中关注的重点。

　　据闵行区房地局局长余建源透露，旗忠区域已经批租了8000亩高档别墅用地，可以供应2500栋高档别墅，很多别墅的占地面积高达5亩，容积率仅为0.175。“随着各项基础设

　　“选择在旗忠地区发展新兴的体育产业并借此带动周边房地产业及其他行业的发展，是发展区域经济的富于创造性的尝试。”长江实业、和记黄埔、浙江绿城等房地产开发商巨头的介入，预计今后该板块别墅品质还将有更进一步提升。市场人士分析认为，旗忠村现有和正在规划建设中的体育设施正好符合别墅消费群体中特有的现代品位与运动休闲的喜好，而整个“体育城”所带来高等级的产业支撑既提高了区域的成熟性，又营造了一种高尚生活区域的环境氛围。

　　业内表示，别墅市场中佘山板块的异军突起来，体现了区域背景特色等产品附加值的概念对于别墅的重要性。随着市场“理性时代”的到来，附加值越来越成为物业竞争力构成的重要部分。对于购买高档别墅楼盘的客户来说，别墅附加值的分量逐渐超越了传统意义上对地理位置、房型设计以及价格水平的衡量。相信今后能在高档别墅市场上胜出的项目，不仅仅在于供求关系，也不仅仅在于价格水平，更重要的是在于由附加值而带来的物业整体价值水平。