2006最值得期待的楼盘――长沙百联东方商厦

　　在湖南，五一商圈就意味着财富。

　　由于2000余年繁华历史的延伸和城市自然形成的消费习惯，五一商圈聚集了在湖南最为强大的人流、物流、资金流的向心力，也造就了湖南商业一支走在财富浪潮之巅的商业舰群。在政府规划指引下，五一商圈与时俱进，自南向北稳步改造拓展，焕发出日日常新的光彩与活力。而2006年，长沙百联东方商厦就是一艘在五一商圈领航财富舰群的航母级商业

　　长沙百联东方商厦财富投资六大价值原点

　　■价值原点一：实力最受关注

　　运营商的综合实力及经营模式是降低商铺投资风险的首要因素。

　　长沙百联东方商厦的开发商怡海置业是上市公司岳阳兴长石化股份有限公司旗下控股子公司。岳阳兴长，是湖南第一家工业股份企业，雄厚的资金实力和强大的企业背景以及对长沙百联东方商厦的鼎力支持为项目成功开发奠定了坚实的基础。

　　长沙百联东方商厦的经营商百联集团是中国流通领域最大的商业航母，立足上海，发展全国，总资产超过700亿元人民币，2004年百联集团的销售规模达1147亿元。在中国商务部对全国商业流通企业的统计中，百联集团远远超过外国商业流通巨头的在华部分，持续排在榜首位置。

　　运营商的实力联盟和百联集团比肩国际的先进百货经营理念，以及中国顶尖的商业精英管理团队，给投资者提供最大限度的信心保证。

　　■价值原点二：地段决定未来

　　五一广场是长沙全力打造的唯一顶级商业中心，规划控制面积达113公顷，长沙百联东方商厦正处于本区域的核心位置。规划中，五一广场商业中心将坚持以大型百货为主力业态，形成购物、餐饮、休闲消费三分天下的消费格局。

　　在这样的经济背景下，长沙百联东方商厦的崛起可谓是高屋建瓴，水到渠成。凭借7.5万平方米的无双面积，在“五一商圈”中主宰着湖南、长沙的消费潮流，乃至延伸到将整个经济热力辐射到泛珠三角超级经济圈的宏观战略地位。

　　长沙百联东方商厦雄踞长沙首席商圈五一商圈、黄兴中路商圈与中山路商圈的铂金交汇处，东接南阳街，南拥五一绿地广场，西临黄兴中路，北靠中山古亭，是长沙首屈一指的商铺之王。

　　三大黄金商圈构成当今长沙最具活力和最为鼎盛的商业地带，繁华程度可与上海南京东路、深圳华强北商圈相较，更有十条公交线路连通四面八方，是长沙市重要的交通枢纽，绝佳地段优势使其成为长沙市人流、物流、资金流、信息流中心，休闲、购物、娱乐中心。长沙百联东方商厦的崛起，更添五一商圈之聚富传奇。

　　■价值原点三：商圈聚集效应

　　商圈的聚集效应是商铺升值根本。所谓商圈聚集效应，是指一个商业区域历史延续的繁华印迹，和今天仍在继续的城市消费习惯和强大的人流、物流、资金流的向心力，按国际定义，一个超大面积、超大规模、复合形态的有效商圈达到200－300公里，它将带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，对一个区域的经济产生巨大的拉动作用。

　　“五一商圈”作为湖南第一商圈，有2000多年的发展历史，多种商业云集兴旺，名流时尚荟萃，日客流量达到30万人次以上。平和堂、春天百货、王府井、沃尔玛、家乐福、百盛形成商业扎堆效应，形成旅游、休闲、娱乐、餐饮、办公、生活、购物零售配套业在内的商业大广场。区域拥有6000余家商家，年消费额数十亿元，年纳税额数亿元。近5年内，五一商圈的店铺租金与售价已上涨了200％。投资“五一商圈”，就是抓取财富。

　　长沙百联东方商厦诱发的是一个商圈无与伦比的聚集效应，其商铺保值、增值能力将得到极好的体现。

　　■价值原点四：商铺投资模式

　　长沙百联东方商厦的创富模式创造了轻松赚钱的理财模式，投资者投入资金购买铺位，由专业商家统一经营，专业管理公司统一管理，投资者完全不必投入精力，也无需具备专业知识和专业能力，做中国流通领域最大的商业航母百联集团的房东，致富变得轻而易举。

　　开发商自持1.5亿资产担保，长期稳定递增回报模式，年均回报9－10％逐月实现。投资者按投资额度进行分红，并享有城市发展、经济发展带来的无限商铺增值空间。

　　■价值原点五：商铺规模硬件

　　长沙百联东方商厦在精心揽客招商的原则下，向众多知名品牌商家提供了一个高起点、跃升式的“商业跳板”，75000㎡超大规模，400个地下停车位，50部电梯迅捷自如，独一无二的中厅共享空间，210米沿街橱窗气势不凡，专为世界一线品牌度身定制，顶级设备硬件，谱写一流品牌经典。

　　商厦囊括百货、超市、专卖店、专业店、娱乐文化场所、餐饮机构、景观旅游等各大品牌商家，丰富多彩的业态组合，充分迎合消费者在购物中休闲、在休闲中娱乐的连贯式消费行为习惯，从而形成真正“吸引人流、留住客源、刺激消费”的现代消费链模式。超大规模，多元业态，是长沙百联东方商厦商铺发展的硬性指数。

　　长沙百联东方商厦将全面引导长沙与国际接轨的方向：代表最先进的生产力，代表最多元化的产业模式。在长沙百联东方商厦，商业已经不是简单意义上的交换、贸易，而是一种通过资源整合，从而制造产业的财富生产机器。

　　■价值原点六：政策导向

　　政策的导向是决定商铺投资的发展轨道。

　　2004年，中国金融业发生了两件大事。一是对私有财产的尊重及保护写入宪法，二是中资金融机构全面向外资开放。特别是前者确立了中国居民投资理财的法律前提。

　　长沙百联东方商厦是省政府高度重视的重点项目，贺同新副省长在会见百联集团王宗南总裁时，“对于百联入湘，省政府非常重视，湖南省政府、长沙市政府一定会为长沙百联东方商厦项目的运营创造良好的投资环境和市场环境。”政府的高度支持，将成为长沙百联东方商厦项目投资的根本推动力。分析后记：

　　发现财富的过程，就是发现自己的过程，眼光决定财富，选择决定“钱途”。